Nederlandse advocaat in Spanje Wat veel mensen zich niet beseffen is dat het aankoopproces van een woning in Spanje heel anders is dan wanneer u een woning in Nederland koopt. De rol van en makelaar is heel anders dan die van een makelaar in Nederland, net als de rol van een notaris. Kopers laten zich…

De N.I.E. staat voor Número de Identificación de Extranjeros – letterlijk identiteitsnummer van buitenlander, is nodig bij verschillende juridische handelingen in Spanje. Dit is ook het geval bij het (fiscaal) eigenaar worden van een woning in Spanje. Nederlanders of Belgen doen er dan ook verstandig de aanvraag van het N.I.E. nummer tijdig in gang te…

Belasting bij aankoop woning Bij het aankopen van een Spaanse woning is het verstandig rekening te worden gehouden met de hoogte van de belasting die bij de overdracht betaald dient te worden. Er zijn drie verschillende soorten belastingen die bij de aankoop van een woning in Spanje kunnen worden geheven door de Spaanse belastingdienst, namelijk…

Wanneer u een woning koopt in Spanje kunnen instanties zoals de bank, notaris of eigendomsregister u in sommige gevallen verzoeken om bepaalde documenten te tonen. Denk bijvoorbeeld aan documentatie die de oorsprong van het geld aantonen waarmee u de woning koopt, huwelijkse voorwaarden of uittreksels van de gemeente. Apostille van Den Haag Om te zorgen…

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje is het belangrijk dat u als koper goed geïnformeerd bent over uw rechten en plichten. Zo verschilt het proces van het kopen van een nieuwbouwwoning aanzienlijk met het proces bij het kopen van een bestaande woning. In dit blog gaan wij in op de grootste verschillen en…

In Spanje zijn er twee eigendomsregisters het catastro en het registro de la propiedad. Beide eigendomsregisters hebben hun eigen bestaansrecht en belang bij de juridische controle voor de aankoop van uw woning. In dit blog leest u over de verschillen die beide register hebben en waarvoor zij dienen. Het Catastro Allereerst het catastro inmobiliario. Dit…

Wanneer u een nieuwbouwwoning koopt in Spanje zult u merken dat één van de documenten die uw advocaat aan de verkoper zal vragen de Vergunning van Eerste Bezetting is, in het Spaans beter bekend als de‘Licenciade Primera Ocupación’. Deze vergunning wordt door de gemeente afgegeven als de woning is voltooid. De verkoper ontvangt deze niet…

Om er zeker van te zijn dat u veilig een woning in Spanje koopt is het belangrijk dat u wordt bijgestaan door professionals. Naast een professionele makelaar is het advies dan ook om altijd een advocaat in te schakelen die deskundig is in het Spaanse recht. Kevin Gardeslen van MAB Advocaten legt u uit waarom….