Buiten een huis kopen Spanje is Spanje een geweldig vakantieland met veel diversiteit aan landschap en cultuur, ook een prima land om in te ondernemen, of om gedurende de winters of het gehele jaar heerlijk van uw pensioen te genieten. Er zijn genoeg redenen te bedenken om een huis of appartement in Spanje te gaan kopen, alleen moet u niet vergeten dat het kopen van vastgoed in Spanje heel iets anders is dan in Nederland of België.
Het is daarom van zeer groot belang dat u zichzelf eerst goed informeert, inleest en door de juiste professionele mensen laat adviseren en begeleiden. Neem daar de tijd voor, helaas gebeurt het nog steeds dat vakantiegangers als een soort, hoe raar dit misschien ook klinkt, impuls aankoop voor een bepaalde woning in Spanje kiezen. Terwijl ze zich in hun thuisland heel veel beter hadden laten informeren en adviseren. Liefde maakt blind, maar het relaxte vakantiegevoel soms ook!
Wat biedt Huis aan de Costa u aan
Wanneer u een appartement, villa, duplex- of triplexwoning, bungalow of finca wilt kopen in Spanje bent u bij Huis Aan De Costa op het juiste adres. Wij werken samen met een exclusieve selectie van gekwalificeerde Nederlandstalige makelaars die zowel hun diensten in Nederland als ter plekke in Spanje kunnen aanbieden. Ons dienstenpakket bestaat uit:
- Het geven van uitgebreide informatie;
- Het begeleiden in een aantal noodzakelijke te maken keuzes;
- Een uitgebreid en eerlijk aanbod in te koop staande huizen in Spanje;
- Betrouwbare en gecertificeerde partners in Spanje;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een uitgebreide zoekopdracht, waarbij wij te samen met onze partners een selectie maken van woningen die voldaan aan uw wensenpakket;
Huis aan de Costa biedt u een uitgebreide en vakkundige begeleiding vanuit Nederland maar zeker ook door de contacten die wij hebben in Spanje, deskundigheid en een hoge service aldaar. Mocht uw interesse gewekt zijn in een van de woning die op onze site vermeld staat, verloopt het eerste contact vanuit Nederland. Wanneer blijkt dat dit inderdaad een geschikte woning op een gewenste locatie is voor u, en zowel bereid als in staat bent om deze aan te schaffen, dragen wij u over aan onze partners in Spanje. Natuurlijk kunt u daar ook eventueel andere woningen gaan bekijken die daar op lijken om zo vergelijkingsmateriaal te hebben.
Bezint eer gij begint bij het kopen van een huis in Spanje
Uw interesse om een huis of appartement te kopen in Spanje wordt steeds groter, u gaat zich verdiepen in het proces op internet en dan ziet u zoveel informatie dat u niet meer het kaf van het koren kan scheiden. Logisch vinden wij, er staat zoveel rotzooi en verkeerde informatie op internet. Daarbij zijn er nog steeds te veel “makelaars” in Spanje die eigenlijk veredelde taxichauffeurs zijn, zonder enig kennis van zaken, die snel geld willen verdienen aan een gretige toerist die zijn of haar droom wil waarmaken. Ook de snelle projectontwikkelaars weten daar overigens prima op in te spelen.
Wanneer u eens in het rond vraagt komt u ook de spookverhalen tegen….. Over mensen die enorm het schip in zijn gegaan met de aankoop van hun Spaanse woning en daardoor al hun spaarcenten of nog erger geleende geld in rook op zagen gaan. Dit zijn de mensen die of in een impuls hebben gekocht en zich niet goed hebben laten informeren en begeleiden.
Speciale zoekopdracht Spaanse woning kopen
Indien geen van de woningen op onze website voldoen aan uw wensen, kunt u bij ons een uitgebreide zoekopdracht neerleggen. Onze Spaanse partners gaan dan samen met u diverse geschikte objecten bekijken, die wellicht bij een andere makelaar te koop staan, maar waarin u wel gedurende het gehele aankoopproces begeleid wordt. Zo weet u zeker dat de juiste stappen bewandeld worden en alle benodigde documenten ook op juistheid en echtheid worden gecontroleerd.
De eerste tip die is aan te voeren betreft de vraag naar het soort huis waar u naar op zoek gaat. Dit kan namelijk verschillen. Het hangt immers van de insteek af die u hebt als koper. Anders gezegd, met welk doel koopt u de woning? Is dit omdat u graag zelf naar Spanje wilt verhuizen? Of is het voornamelijk omdat u er wilt overwinteren in een tweede woning? Het kan natuurlijk ook nog zo zijn dat u het huis helemaal niet koopt om er zelf gebruik van te gaan maken. Het kan immers net zo goed een investering zijn die u gaat doen.
Tip 1: Waarom wilt u kopen?
Een eigen huis
Koopt u een huis in Spanje om er zelf permanent te gaan wonen, misschien wel nu al gelijk of voor later? Zorg dat u alle zaken goed op orde hebt met betrekking tot uw eigen wensen en eisen en kies het huis dat hier het meest aan voldoet. U moet zich daarbij goed bedenken dat u hier een vaste plek gaat krijgen, het is dus anders dan het gevoel waar u naar op zoek bent wanneer u op vakantie gaat. U moet zich hier compleet en volledig thuis gaan voelen wanneer u erin trekt. Kleine zaken kunnen grote problemen worden op langere termijn, dus pas hier dan ook goed voor op.
Een tweede huis
Wanneer u een tweede huis in Spanje gaat kopen waar u maar tijdelijk in zal verblijven ieder jaar, dan zijn de zaken net iets anders. Natuurlijk gelden alle hiervoor omschreven zaken dan nog altijd, maar het is wel zo dat het verblijven in een tweede huis net iets dichterbij vakantie komt dan het permanent vestigen in een huis. Bovendien is het zaak om rekening te houden met de tijd waarin u niet in de woning verblijft. Gaat u het dan verhuren of komt het leeg te staan? Dit is belangrijk om bij stil te staan en te weten omdat verhuur ook weer andere eisen met zich meebrengt.
Een investering
Dan is er nog de derde mogelijkheid en dat is dat u een woning koopt als investering. Dit is een situatie die vrij vaak voorkomt, zeker op momenten waarop sparen minder blijkt te lonen. Een investering in een woning is namelijk op meerdere manieren terug te verdienen. Bijvoorbeeld door de woning te verhuren. Ook hier geldt dat het belangrijk is dat het huis dan voldoet aan wensen die huurders kunnen stellen. Dit kunnen hele andere wensen en eisen zijn dan u zelf zou hebben. U moet zich dan ook in de huurder kunnen verplaatsen wanneer u tot aankoop overgaat.
Wonen en werken combineren
Ook willen wij de mogelijkheid van het gecombineerd wonen en werken op dezelfde locatie hier niet onbeschreven laten. Denkt u hierbij aan een Bed & Breakfast of Hostel of Restaurant aan huis. Of bijvoorbeeld een praktijk, manage of dierenpension of andere werkzaamheden gecombineerd aan huis. Hier moet u zich niet alleen fijn en thuis voelen, ook uw klanten moeten u weten te vinden en zich op hun gemak voelen. Wanneer u het tot een zakelijk succes wilt maken (zeker als u financieel afhankelijk bent van het succes ervan) kunt u bij het bepalen van deze aankoop niet alleen uit gaan van uw eigen wensen.
Vakantiehuis of echt huis
Vooral in het geval van een investering is het belangrijk dat u bepaalt of u een vakantiehuis of een “gewoon” huis koopt. Wanneer u een vakantiehuis koopt kunt u namelijk ook op andere plekken kijken dan dat u zou doen voor permanente bewoning. Er zijn bijvoorbeeld ook veel complexen in het land waar veel vakantiehuizen bijeen zijn gebracht, zogenoemde residenties of communities. Daar kunnen bijvoorbeeld ook veel andere Nederlanders wonen. Voor sommige mensen is het belangrijk om weliswaar in een andere cultuur te kunnen wonen, maar desondanks ook een deel van de eigen cultuur te kunnen meenemen. In dit soort omgevingen gaat dat iets gemakkelijker.
Mag dit?
Ook niet onbelangrijk is het om uit te zoeken of laten uitzoeken dat wat u van plan bent wel mag. Zeker in het geval van het verhuren van een gewone woning is dit noodzakelijk. De regels hiervoor kunnen per gebied in Spanje verschillen. Wat aan de ene Costa geen probleem is kan aan de andere Costa strafbaar zijn. Dit moet u dus wel vooraf even zeker weten wanneer u op zoek gaat naar een woning om te kopen als investering. Anders kan het nog weleens een averechts effect hebben en dat is natuurlijk niet de bedoeling. Maar ook wanneer u iets wilt gaan kopen om er bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, Hostal of Restaurant in te gaan vestigen is het zeer verstandig van te voren goed uit te laten zoeken of dit mag en kan. Of hier al de benodigde vergunning opzitten of dat deze aan te vragen zijn, zal een goede makelaar u kunnen vertellen al dan niet voor u kunnen (laten) uitzoeken. Iedereen kent de verhalen van mensen (zie het programma “Ik Vertrek”) dat er vastgoed is aangekocht om daar zakelijk iets op te gaan zetten waar het ontbreekt aan de noodzakelijke vergunningen.
Tip 2: Waar wilt u kopen?
Spanje is een flink uitgestrekt land, zeker in vergelijking met Nederland. Dat betekent dus ook de jacht naar een geschikt huis enigszins anders verloopt. Allereerst moet u bijvoorbeeld gaan bepalen in welk gebied u zou willen wonen. Dit maakt het zoeken direct wat gemakkelijker omdat er een kader is waarbinnen gekeken kan worden. Dit brengt echter ook direct een tweede tip met zich mee. Het is namelijk ook goed om niet te strak gericht te zijn op een perfect plaatje. Bij het kopen van een huis in Spanje komt namelijk veel kijken. Dit kan dus betekenen dat andere opties simpelweg beter zijn.
Aan de Costa
Het is natuurlijk te begrijpen wanneer u het liefst aan de Spaanse Costa wilt gaan wonen. Dit zijn immers de streken waar de meeste Nederlanders warme herinneringen aan hebben. Dit staat ook bewust in het meervoud omdat de omvang van het aantal kustgebieden in Spanje flink groot is. Dit komt omdat zowel in de lengte als de breedte het land aan zeeën gelegen is. Wanneer u dus een woning aan de Costa in het hoofd heeft, overweeg dan ook om de andere streken te bezoeken. Hier kunt u mogelijk woningen vinden die eveneens voldoen aan hetgeen u zoekt.
Beter dan verwacht
Er is nog een tweede reden om u niet blind te staren op slechts één Costa. Hoewel u misschien weet wat u hier kunt verwachten kunt u dit pluspunt misschien ook omgedraaid beredeneren. Juist omdat u nog niet zoveel weet van de andere Costa’s is het de moeite waard om er eerst eens te gaan kijken. Elk gebied in Spanje heeft zo zijn eigen kenmerken. Het is dus heel goed mogelijk dat een bepaald gebied juist heel aantrekkelijk blijkt te zijn en u hier met veel plezier zou kunnen wonen. U kunt uw zoektocht dan verleggen naar dit nieuwe gebied.
De verschillen ervaren
Het kan daarbij ook belangrijk zijn om de verschillen tussen de gebieden, maar ook tussen de jaargetijden in de gebieden te ervaren. Wanneer u slechts kennis van één gebied in één bepaalde periode hebt, dan kan dit een vertekend beeld geven. Om vervolgens op basis van dat beeld in een gebied te vestigen kan dan een flinke tegenvaller blijken. Daarom is het goed om als onderdeel van uw zoektocht de verschillende Costa’s op verschillende momenten te bekijken. Mogelijk kunt u dit ook doen met de hulp van de makelaar die u ter plekke voorziet van informatie en andere diensten.
De regels en wetten
Het is minstens zo belangrijk dat u weet in welk land u eigenlijk gaat wonen. Zoals eerder al werd aangehaald bij het bekijken van verschillende gebieden in verschillende periodes van het jaar is ook het kennen van de regels en wetten belangrijk. Het is immers flink anders of u inwoner bent van een land of u bent een toerist. Het land is dan immers een hele andere ervaring omdat u simpelweg ook aan zaken moet voldoen. Ook de ongeschreven regels en gebruiken vallen hier natuurlijk onder. Het is dus belangrijk om hier aandacht aan te besteden voorafgaand aan de aankoop.
De directe omgeving
In dit kader is het ook niet onverstandig om in ieder geval een idee te hebben van het soort mensen dat in de gemeenschap waarin u gaat wonen een plaats heeft. Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat in Spanje op bepaalde plekken de mensen wat luidruchtiger zijn omdat dit nu eenmaal in de cultuur zit. Bovendien wordt er vaak tot wat later op de avond geleefd ten opzichte van Nederland. Het is dus goed om dit vooraf te weten. Ook om deze reden is het goed om verschillende gebieden op verschillende momenten in het jaar te bezoeken en een goed beeld te krijgen.
Een keuze maken
Op enig moment is het nodig om een keuze te maken tussen de verschillende gebieden. Zonder deze keuze is het namelijk niet mogelijk om specifieker in te gaan op wensen die u heeft met betrekking tot meer persoonlijke zaken. Wanneer u dus alle potentiële woongebieden heeft verkend en u het gevoel heeft dat u weet wat u kunt verwachten en waar u aan toe bent, dan wordt het tijd om de Costa te kiezen die u het meest aanspreekt. Vervolgens wordt het tijd om de volgende stap te zetten.
