Scherp geprijsde appartementen met toeristische verhuurvergunning

Prachtige, scherp geprijsde appartementen met toeristische verhuurvergunning in het gezellige en echt Spaanse dorp Lo Pagán.

Dit project bestaat uit 44 appartementen met de keuze uit 1 slaapkamer en 1 badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een voordelige optie. Of  2 slaapkamers en 2 badkamers appartementen ontworpen voor gezinnen of voor wie meer ruimte wil. Op het dakterras bevindt zich het gemeenschappelijk zwembad met ligweide en een prachtig panoramisch uitzicht.  Op slechts 15 minuten lopen van het strand en dichtbij allerlei faciliteiten, zoals winkels, restaurants, natuur en sport.

Kenmerken:

• Aantal slaapkamers: 1 of 2
• Aantal badkamers: 1 of 2 waarvan 1 en-suite
• Woonoppervlakte 1 slpk.app: ca. 36 m² t/m 48 m² / 2 slpk.app. ca. 70 m²
• Terras: ca. 4 m² t/m 9 m²
• Gemeenschappelijk zwembad op dakterras
• Aantal bergingen beschikbaar
• Aantal parkeerplekken ondergronds beschikbaar
• Verwachte oplevering: maart 2028

Prijzen:

• Prijs 1 slaapkamer / 1 badkamer appartement vanaf: € 151.900,-
• Prijs 2 slaapkamers / 2 badkamers appartement: vanaf €248.900,-

Omschrijving appartementen:

Het project omvat verschillende modellen appartementen; 1 met 1 slaapkamer en 1 badkamer van 47 m² en een model met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 70 m² . Elk appartement kenmerkt zich door de ruime en lichte ruimtes waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en afwerkniveau. Ieder appartement is volledig uitgerust (inclusief meubilair) en bestaat uit een woon-eetkamer met open keuken in L-vorm, inclusief (inbouw)keukenapparatuur van Balay (oven, magnetron, inductieplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie , vaatwasser en wasmachine). 1 of 2 slaapkamers, 1 of 2 badkamers (waarvan één en suite) en een terras. De badkamers zijn volledig uitgerust met inloopdouche, glazendoucheschermen, hangend toilet, badkamermeubel en spiegel. Ook is er op het dakterras een mooi zwembad en ligweide.

Bijzonderheden:

• Toeristische verhuurlicentie
• Badkamers volledig en modern ingericht;
• Ruime living;
• Keuken in L vorm;
• Keukenapparatuur inclusief, waaronder vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en inbouwkoelkast/vriezer;
• Slaapkamers allen voorzien van mooie inbouwkasten met hang/leggedeelte en lades;
• Volledige installatie airco warm/koud;
• Gemeenschappelijk zwembad en fitness op dakterras;
• Berging (niet standaard bij alle app.);
• Parkeerplaats (niet standaard bij alle app.)

Omgeving Lo Pagán:

Tussen de Middellandse Zee en Mar Menor liggen de kustplaatsen San Pedro del Pinatar en Lo Pagán. Beide plaatsen aan de kust met genoeg winkels, restaurantjes en strandtenten om u het gehele jaar door te vermaken. Ook is het een paradijs voor watersporters en andere sportievelingen want er is van alles te doen. Of u nu lekker van het zon, zee, strand en restaurantjes en gezelligheid houdt of meer van rust en natuur het is hier allemaal te vinden.

Natuurpark Las Salinas y Arenales

Een plek om te genieten van het prachtige natuurpark Las Salinas. Met de meest geweldige fiets en wandel routes om de fantastische fauna en flora te bewonderen. Waar u gegarandeerd flamingo’s zal ontdekken. Verder kunt u hier ook de bekende modderbaden nemen, die zeker die moeite waard zijn om eens te ervaren.

Stranden

Dankzij de geografische ligging tussen twee zeeën zijn er verschillende soorten zwem mogelijkheden. Mar Menor is, vanwege het kalmere water, misschien beter als gezinsstrand of voor mensen die wat slechter te been zijn.  Terwijl wanneer u liever van een natuurlijk strand en zee houdt, u de stranden aan de Middellandse zee zoals Playa La Llana of Torre Derribada niet wil missen. Ook de stranden die gelegen zijn in het natuurpark Las Salinas y Arenales zoals Las Salinas Beach, Barraca Quemada en Punta de Algas zijn een bezoekje waard wanneer u van rustige prachtige stranden houdt. Zelfs in de zomer zijn deze stranden rustig te noemen.

Ligging:

In de regio vind u plaatsen zoals San Javier, Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada, Torrevieja en Cartagena. Waar u gezellig een dagje of avondje naar toe kan gaan. De prachtige stad Murcia ligt op 40 autominuten, en het vliegveld van Murcia zelfs op 35 autominuten.

Er zijn meerdere grotere shoppingmals op nog geen half uur rijden, net als golfbanen, andere sportmogelijkheden en natuurgebieden. De internationale vliegveld van Alicante waar dagelijks op gevlogen wordt van vanuit Nederland en België is op een klein uurtje te bereiken.

Afstanden:

La Puntica beach: 15 minuten lopen

Centrum San Pedro del Pinatar: 5 minuten met de auto

Alicante Airport: 55 minuten

UITLEG TOERISTISCHE APPARTEMENTEN:
Het betreft een gebouw met 44 toeristische appartementen, geclassificeerd als een 2-sleutel accommodatie volgens Koninklijk Besluit nr. 174/2018 van de Autonome Gemeenschap van de Regio Murcia, dat het gebruik van toeristische appartementen regelt.

Investeerders of klanten die geïnteresseerd zijn in dit soort accommodatie dienen rekening te houden met de volgende criteria, aangezien het om een toeristisch appartement gaat:
Dient er 21% BTW betaald te worden (welke later terug gevorderd kan worden).

Volgens Artikel 4 van het Koninklijk Besluit moeten eigenaren toeristische verhuurdiensten aanbieden twee of meer keer binnen hetzelfde jaar, gedurende een minimumperiode van één maand.

Artikel 4. Aanbieders van accommodatie.

Als aanbieders van accommodatie voor toeristische appartementen worden beschouwd natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet eigenaar van de accommodaties, die regelmatig de activiteit uitoefenen van het verhuren van deze accommodaties voor incidenteel gebruik of genot, tegen betaling.

Verhuur wordt beschouwd als regelmatig wanneer er reclame wordt gemaakt via welk medium dan ook, of wanneer de accommodatie twee of meer keer per jaar wordt aangeboden, voor een totale periode van meer dan één maand.

Toeristische appartementen worden geclassificeerd volgens een sleutelsysteem, dat de verplichtingen van de eigenaren bepaalt op basis van hun classificatie. In de kwaliteitsbeschrijving en het informatiedossier kun je de vereisten raadplegen die horen bij het 2-sleutel systeem, evenals de voorzieningen die al standaard in het appartement aanwezig zijn (aangeduid in bruin).

Het gebouw beschikt over een zwembad op het dak, inclusief warmtepomp.

Een aantal appartementen hebben een berging (toewijzing nog in behandeling).

De andere appartementen zijn voorbereid op incidentele toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.

De overige parkeerplaatsen worden afzonderlijk verkocht, in volgorde van prioriteit afhankelijk van het type woning.

Eigenaren kunnen ervoor kiezen om een beheermaatschappij via de projectontwikkelaar in te schakelen, die zal instaan voor al het onderhoud en de administratieve taken.