NIE nummer aanvragen
Een NIE nummer aanvragen is nodig wanneer u een huis in Spanje wilt kopen, of (langere) tijd in…
Voor kopers van een huis in Spanje
Huis aan de Costa begeleidt u graag in het vinden en bewandelen van uw weg naar het verwezenlijken van uw Spaanse droom, een huis kopen in Spanje aan de Costa Blanca. Het is dan ook goed om te weten waar u allemaal mee geconfronteerd kunt worden tijdens de zoektocht en het aankoopproces. Download hier ons GRATIS E-book.Huis kopen in Spanje!
Droomt u er net als vele andere Nederlanders van om een woning te kopen in Spanje aan de Costa? Of u nou permanent wilt verhuizen of een tweede woning in het buitenland wilt aanschaffen, we helpen u graag op weg. Ook als u een vakantiewoning zoekt, hebben we vast en zeker een passend object in ons aanbod. Als u het niet kunt vinden, vraag gerust naar de mogelijkheden bij onze makelaars.
Wanneer u een huis wilt kopen in Spanje aan de Costa Blanca of de Costa del Sol bent u bij ons aan het juiste adres. Voor veel mensen een droom, maar om deze droom werkelijkheid te laten worden en er een succes van te maken is het belangrijk om u goed voor te bereiden en te laten begeleiden.
Wij helpen u hier graag mee, staan u met raad en daad bij vanaf de oriënterende fase tot aan de oplevering. Daarom ook onze slogan, wij doen wat andere makelaars beloven!
Onderstaand ons meest recente aanbod
Maisonnette op 2e + 3e verdieping + dakterras met zeezicht in Guardamar del Segura
Wilt u wonen in luxe, met veel ruimte, geweldig zeezicht…
Nieuwbouw vanaf
€380.000
Appartement met panoramisch zeezicht in Benidorm
Prachtig 2 slaapkamer appartement van 80 m² met panoramisch zeezicht…
Resale
€166.000
Maisonnette op begane grond en 1e verdieping met zeezicht in Guardamar del Segura
Wilt u wonen in luxe, met veel ruimte, geweldig zeezicht…
Nieuwbouw vanaf
€352.000
Laatste nieuwe berichten
Overwinteren aan de Costa Blanca
Wist u dat de letterlijke vertaling in de “Van Dale” van het woord overwinteren het volgende is: Gedurende…
De Vega Baja, een prachtige (zout)water route
Wanneer u meer wilt zien en leren over dit speciale en zeer authentiek gedeelte van de Costa Blanca,…
Uw Nederlandse makelaar in Spanje
Bij Huis aan de Costa vindt u een verzameling van Nederlandse en Belgische makelaars in Spanje. Zij hebben over de jaren heen veel ervaring en kennis opgebouwd en werken in Spanje net zoals een makelaar in Nederland of België dat doet.
Door onze samenwerking met gekwalificeerde makelaars in Spanje kunt u bij ons kiezen uit een groot aantal huizen aan de Spaanse Costa’s. Het grote voordeel is dat u zich met een Nederlandse makelaar niet druk hoeft te maken over het aankoop- of verkoopproces.
Alleen de makelaars die echt werken zoals van een professionele makelaar verwacht kan worden (iedereen kent de verhalen over de veredelde taxichauffeurs en pizzakoeriers in Spanje die af en toe een woning verkopen), mogen zich aansluiten bij Huisaandecosta.nl.
Zo kunnen we u tezamen met onze partners bijstaan tijdens het gehele proces. We helpen u bij al het papierwerk dat erbij komt kijken als u een huis aan de Costa wilt kopen of verkopen. Hiervoor begint al een belangrijke taak voor ons, namelijk u helpen bij het maken van de juiste keuzes voor u naar Spanje vertrekt.
Groot huizenaanbod aan de Costa Blanca en Costa del Sol
De Spaanse Costa’s zijn erg populair. Het aanbod van huizen, appartementen en villa’s aan de Costa is dan ook erg groot. Onze makelaars helpen u bij het selecteren van een huis aan de Costa dat voldoet aan al uw wensen. Zoekt u een huis aan de Costa met uitzicht op zee of juist een woning meer richting het binnenland? Geeft u de voorkeur aan een villa of een appartement? Aan de Spaanse Costa kunt u zowel authentieke huizen als moderne villa’s vinden. Wij helpen u graag met het vinden van het perfecte huis aan de Costa.
De juiste locatie voor uw huis aan de Costa
Om het juiste huis aan de Costa te vinden, is het belangrijk om een goede locatie uit te kiezen. Bent u op zoek naar een huis aan de Costa Blanca, of toch liever aan de Costa del Sol? Zowel voor mensen die emigreren als voor mensen die een vakantiewoning zoeken, is er voldoende aanbod in deze gebieden. Kies op onze website de gewenste locatie en u ziet direct welke huizen er in deze omgeving te koop staan.
Waarom een huis kopen in Spanje?
Spanje is een geweldig vakantieland met veel diversiteit aan landschap en cultuur. Maar ook een prima land om in te ondernemen, of om gedurende de winters of het gehele jaar heerlijk van uw pensioen te genieten. Er zijn genoeg redenen te bedenken om een huis of appartement in Spanje te gaan kopen. U moet alleen niet vergeten dat het kopen van vastgoed in Spanje heel iets anders is dan in Nederland of België.
Voor kopers van een huis in Spanje
Huis aan de Costa begeleidt u graag in het vinden en bewandelen van uw weg naar het verwezenlijken van uw Spaanse droom, een huis kopen in Spanje aan de Costa Blanca. Het is dan ook goed om te weten waar u allemaal mee geconfronteerd kunt worden tijdens de zoektocht en het aankoopproces. Download hier ons GRATIS E-book.Bezint eer gij begint bij een huis kopen in Spanje
Het is daarom van zeer groot belang dat u zichzelf eerst goed informeert, inleest en door de juiste professionele mensen laat adviseren en begeleiden. Neemt u daar ook echt rustig de tijd voor. Helaas gebeurt het nog steeds dat vakantiegangers als een soort, hoe raar dit misschien ook klinkt, impuls aankoop voor een bepaalde woning in Spanje kiezen. Terwijl ze zich in hun thuisland heel veel beter hadden laten informeren en adviseren. Liefde maakt blind, maar het relaxte vakantiegevoel soms ook!
Wat biedt Huis aan de Costa u aan?
Wanneer u een appartement, villa, bungalow, geschakelde woning of finca wilt kopen in de Costa Blanca Zuid bent u bij Huis aan de Costa op het juiste adres. Wij onderscheiden ons door ons alleen te richten op Nederlandstalige klanten. En ook in een regio die wij goed kennen, want het buitenleven en dus de locatie is minstens zo belangrijk als het huis aan de Costa zelf.
Wij werken overigens samen met een Nederlands/Spaans kantoor aan de Costa del Sol. Dus ook daar kunnen wij u onze uitzonderlijke dienstverlening aanbieden.
Het dienstenpakket van Huis aan de Costa bestaat uit:
- Het geven van uitgebreide informatie zowel telefonisch als per email;
- Het samen met u opstellen van een reële wensenlijst;
- Een uitgebreid en eerlijk aanbod in te koop staande woningen die hieraan voldoen;
- Volledige begeleiding bij bezichtigingsreis op locatie;
- Het bezoeken van projecten, woningen maar ook locaties die voor u belangrijk zijn om bezocht te hebben, of dit nu strand, restaurants, scholen, winkelcentra, fysiotherapie praktijk of andere locaties zijn.
- Het helpen met het maken van een keuze, de selectie voor u uitdunnen zodat u de uiteindelijke beslissing nemen kunt.
- Begeleiden en adviseren tijdens het aankoopproces, helpen met Nie aanvraag, bankrekening openen, goede advocaat uitkiezen;
- U op de hoogte houden met foto’s, filmpjes en telefoontjes van het bouwproces of status van de aangekochte woning;
- Met nieuwbouw begeleiding met uitzoeken keuken, badkamer, tegels en tuininrichting enz., indien daar de mogelijkheid toe bestaat vanuit de projectontwikkelaar.
- Het geven van adressen of u begeleiden naar diverse meubelwinkels die passen bij uw smaak en budget;
Spookverhalen en een huis kopen in Spanje
Wanneer u eens in het rond vraagt komt u ook de spookverhalen tegen….. Over mensen die enorm het schip in zijn gegaan met de aankoop van hun Spaanse woning en daardoor al hun spaarcenten of nog erger geleende geld in rook op zagen gaan. Dit zijn de mensen die of in een impuls hebben gekocht en zich niet goed hebben laten informeren en begeleiden. Het team van Huis aan de Costa zal u daar ten alle tijden voor behoeden. Hoe enthousiast u ook ergens over bent, wij laten onze klant altijd nog minimaal een of meerdere nachtje(s) over slapen.
Huis aan de Costa zoekopdracht
Voldoet geen van de woningen op onze website aan uw wensen? U kunt bij ons een uitgebreide zoekopdracht neerleggen. Wij hebben slechts een selectie van de mooiste nieuwbouwprojecten geplaatst die de Costa Blanca rijk is. Of u nu een appartement, een geschakelde woning, een bungalow of villa zoekt. Wij gaan graag voor u op zoek tussen het enorme aanbod van projecten. En die voldoen aan uw wensen en aan onze kwaliteitseisen. Wij voorzien u liever van gerichte informatie nadat u ons uw wensen en te besteden budget heeft kenbaar gemaakt, dan u te overstelpen met informatie waar uw interesse toch niet naar uit gaat.
Wanneer u een zoekopdracht heeft voor de Costa del Sol, kunt u ook bij ons terecht doordat wij samen werken met een enthousiast team aldaar.
Uw vastgoedexpert uit Nederland.
Bij Huis kopen Spanje heeft u een selectie gekwalificeerde Nederlandse makelaars die wonen en werken in Spanje. Door de jaren heen hebben ze enorm veel kennis en ervaring op gedaan van de Spaanse vastgoed markt.
Omdat we werken met gekwalificeerde makelaars in Spanje, kunt u kiezen uit een groot aantal huizen aan de Costa Blanca en de Costa del Sol. Het grootste voordeel is dat u zich bij een Nederlandse makelaar geen zorgen hoeft te maken over de taal bij het aan- of verkoopproces.
Alleen makelaars die echt doen wat je van een professionele makelaar mag verwachten (iedereen kent de verhalen van taxichauffeurs en pizzakoeriers die af en toe een huis in Spanje verkopen) kunnen samenwerken met huiskopenspanje.nl
Op deze manier kunnen we u gedurende het hele proces helpen met onze partners. We helpen u met al het papierwerk met betrekking tot het kopen en verkopen van huizen aan de Costa Blanca of de Costa del Sol. Hiervoor begint al een belangrijke taak voor ons, namelijk u helpen bij het maken van de juiste keuzes voor u naar Spanje vertrekt.
Talrijke huizen te koop in Spanje
Een huis kopen aan de Costa Blanca of de Costa del Sol is erg in trek. Daarom is het aanbod aan huizen, appartementen en villa’s aan deze Costa’s dan ook erg groot. Onze makelaar kan u helpen bij het kiezen van een huis kopen in Spanje aan één van deze Costa’s dat aan al uw wensen voldoet. Ben je op zoek naar een huis met zeezicht aan de Costa del Sol of ben je op zoek naar een huis aan de Costa Blanca? In Spanje vind je authentieke huizen en moderne villa’s. We helpen u graag met het vinden van uw ideale huis in Spanje.
Wat is voor u de juiste locatie om een huis te kopen in Spanje?
Het uitzoeken van de juiste Costa is de eerste beslissing die u moet nemen. Aangezien het aanbod van huizen aan zowel de Costa Blanca als de Costa del Sol groot is zijn wij ervan overtuigd dat het altijd zal lukken uw droomhuis te vinden. Bent u op zoek naar een huis aan de Costa Blanca of aan de Costa del Sol? Deze gebieden bieden een ruim aanbod voor mensen die willen immigreren of voor mensen die op zoek zijn naar vakantiehuizen. Selecteer op onze website de gewenste locatie en u ziet direct welke woningen in dat gebied te koop staan. Wij tonen u slechts een beperkte selectie en gaan graag naar aanleiding van een persoonlijk gesprek gericht op zoek voor u.
Een huis kopen in Spanje, waarom?
Spanje is een uitstekende vakantiebestemming, met diverse landschappen en culturen. En het is een groot land waar je in de zomer en winter zaken kunt doen, of kunt genieten van uw pensioen. Er zijn veel redenen om een huis of appartement in Spanje te kopen. Vergeet alleen niet dat het kopen van onroerend goed in Spanje heel anders is dan het kopen van onroerend goed in Nederland of België.
Denk twee keer na alvorens je een huis in Spanje gaat kopen.
Daarom is het erg belangrijk dat je jezelf eerst goed laat voorlichten, de juiste informatie leest en je door de juiste professionals laat adviseren en begeleiden. Neem echt even de tijd om dit te doen. Helaas zijn er nog steeds vakantiegangers die, en hoe vreemd het ook klinkt, er voor kiezen even snel een Spaans huis te kopen. Hoewel ze in hun thuisland betere informatie en advies hebben. Liefde maakt blinden, maar soms is er een ontspannen vakantiegevoel!
Wat heeft huis kopen Spanje u te bieden?
Als u een appartement, villa, bungalow, twee onder één kap woning of finca in het zuiden van de Costa Blanca wilt kopen, dan bent u hier aan het juiste adres om een huis in Spanje te kopen. We richten ons alleen op Nederlandstalige klanten, dus we zijn anders. En in de omgeving weten wij alles te vinden omdat we hier wonen, want het buitenleven en de ligging zijn net zo belangrijk als het huis in Spanje zelf.
We werken ook samen met een Nederlands / Spaanse kantoor aan de Costa del Sol. Dus ook daar kunnen wij u ook uitstekend van dienst zijn.
Voor kopers van een huis in Spanje
Huis aan de Costa begeleidt u graag in het vinden en bewandelen van uw weg naar het verwezenlijken van uw Spaanse droom, een huis kopen in Spanje aan de Costa Blanca. Het is dan ook goed om te weten waar u allemaal mee geconfronteerd kunt worden tijdens de zoektocht en het aankoopproces. Download hier ons GRATIS E-book.Wat houdt de service van Huis kopen Spanje in:
- U ontvangt in het voortraject uitgebreide relevante informatie via telefoon en per e-mail;
- Samen met u maken we een echte realistische wensenlijst;
- U ontvangt een overzicht van woningen die aan uw wensen/eisen voldoen;
- We begeleiden u ter plekke bij alle bezichtigingen in het Nederlands;
- U leert de regio kennen. Samen met u bezoeken wij die plaatsen die voor u belangrijk zijn. Denk hierbij aan stranden, bepaalde restaurants, scholen, winkelcentra, sportmogelijkheden, fysiotherapie, klinieken etc. U vraagt, wij vinden!;
- U krijgt advies van ons zodat u uiteindelijk de juiste beslissing kunt nemen. Wij elimineren samen met u de mogelijke woningen tot 1 of 2 kanshebbers;
- We begeleiden en adviseren u tijdens het gehele aankoopproces. De aanvraag van een NIE-nummer, het openen van een bankrekening en het kiezen van een goede advocaat;
- U wordt zeer regelmatig op de hoogte gehouden via foto’s en video’s over het bouwproces en de status van het gekochte huis. Ook live videobellen op de locatie behoort tot de mogelijkheid zodat u direct vragen op locatie stellen kunt.
Een huis kopen in Spanje en de horrorverhalen
Als je wat rond vraagt, kom je ook altijd wel enkele horrorverhalen tegen … over de mensen die een huis in Spanje hebben gekocht en al hun spaargeld en soms ook nog geleend geld kwijt zijn. Deze mensen kopen ofwel impulsief of krijgen niet de juiste informatie en begeleiding. Het team van huiskopenspanje.nl zal u hier altijd tegen beschermen. Het maakt niet uit hoe gepassioneerd je bent over iets, we laten onze klanten er altijd minimaal een of meer nachten over slapen.
Speciale zoekopdracht huis kopen Spanje
Op onze website hebben wij bewust een zeer selectief aanbod. Voldoet geen van de woningen op onze website aan uw wensen? U kunt bij ons een uitgebreide zoekopdracht neerleggen. Wij hebben slechts een selectie van de mooiste nieuwbouwprojecten geplaatst die de Costa Blanca rijk is. Of u nu een appartement, een geschakelde woning, een bungalow of villa zoekt. Wij gaan graag voor u op zoek tussen het enorme aanbod van projecten. En die voldoen aan uw wensen en aan onze kwaliteitseisen. Wij voorzien u liever van gerichte informatie nadat u ons uw wensen en te besteden budget heeft kenbaar gemaakt, dan u te overstelpen met informatie waar uw interesse toch niet naar uit gaat.
Wanneer u een zoekopdracht heeft voor de Costa del Sol, kunt u ook bij ons terecht doordat wij samen werken met een enthousiast team aldaar.
Wilt u een Spaanse villa kopen?
Dan kunt u wanneer u wilt heerlijk genieten van uw eigen vakantiehuis
Wie droomt er niet van om een villa in Spanje te kopen? In dit zonnige land met een eigen privé zwembad in een prachtige moderne villa. Van alle gemakken voorzien, en waar u heerlijk tot rust kunt komen in uw eigen paradijs.
Verkoopcijfers laten zien dat veel mensen deze droom de afgelopen jaren hebben gerealiseerd, of juist nu willen realiseren. Spanje is erg populair bij het kopen van onroerend goed.
Waar wilt u een villa kopen in Spanje?
Spanje is een enorm land (zelfs 12 keer groter dan Nederland) en heeft zeer verschillende regio’s. Ook hebben de diverse Costa’s allemaal hun eigen kenmerken. Het is zeer raadzaam om u eerst eens te verdiepen in deze verschillen. Daarnaast is het belangrijk om te weten wat voor u belangrijk is. En zijn uw wensen realiseerbaar binnen het budget dat u voor ogen heeft voor uw villa in Spanje. Een goede makelaar helpt u bij het formuleren van een realistische wensenlijst waar uw villa aan moet voldoen. Door de juiste vragen te stellen helpen wij u echt de perfecte villa ergens in Spanje te vinden en te kopen.
Costa Blanca versus Costa del Sol
De Costa Blanca is op dit moment het meest populair om een woning te kopen. Dit heeft met meerdere factoren te maken. De belangrijkste zijn; een stabiel (micro) klimaat het gehele jaar door, de huizenprijzen en kosten levensonderhoud en de bereikbaarheid. Ook de Costa del Sol is een populair gebied. Met luxe locaties zoals Marbella en het mondaine Puerto Banus is het niet verwonderlijk dat de vastgoedprijzen hier flink zijn gestegen. De hogere prijzen in dit gebied zijn met name te wijten aan de schaarse bouwgrond en het feit dat er meer vraag dan aanbod is. Wilt u meer weten over de verschillen tussen een villa kopen aan de Costa Blanca of Costa del Sol? Laat het ons weten…Wij vertellen u graag in een uitgebreid gesprek welke regio het beste bij u past.
Een villa in Spanje kopen, hoe pak ik dit aan?
Er zijn meerdere belangrijke stappen te nemen, maar onze belangrijkste tip is: “Schakel een goede en betrouwbare makelaar in”. Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe vind ik deze, nou dat is vooral luisteren naar en uw gevoel en uw verstand. Beide zijn zeer belangrijk in het gehele proces. Vraag eens bij een paar verschillende makelaars informatie aan. Wat is de respons tijd, kwaliteit van de gegeven informatie, zowel telefonisch als per email. Spreekt u diegene direct waar u in de toekomst ook mee te maken krijgt op locatie, of heeft u iemand van een bel team of binnendienst aan de telefoon. Luistert diegene naar uw wensen, of hangen ze een verkooppraatje op en willen ze u juist alleen 1 bepaalde woning verkopen? Allemaal punten waar u op kunt letten bij het selecteren van de makelaar die het beste bij u past. Een goede makelaar helpt u om uw droomhuis in Spanje te vinden. Daarnaast helpen zij u om de antwoorden te vinden op de volgende belangrijke vragen;
Wat voor soort woning zoekt u in Spanje?
Naast de regio, de verschillende Costa’s is de soort woning minstens zo belangrijk. Misschien heeft u altijd een villa in Spanje willen kopen, maar past een bungalow eigenlijk veel beter bij u. Bent u jong en heeft u geen problemen met traplopen of wilt u liever alles gelijkvloers. Of een appartement of geschakelde woning. Niet alleen het budget is belangrijk als u een villa in Spanje wilt kopen, ook het doel ervan is belangrijk. Een Spaanse villa die alleen voor eigen gebruik is of ook voor de verhuur is? Er valt wanneer deze verhuur villa in Spanje op een goede locatie ligt een mooi rendement te halen. Misschien kunt u door uw Spaanse villa af en toe te verhuren, uw vaste lasten zo “terugverdienen” en maakt u zo goed als gratis gebruik van uw eigen vakantievilla.
Bereid u goed voor bij het kopen van een villa in Spanje!
Een vakantiehuis kopen in Spanje is misschien naast uw woning in Nederland wel de grootste uitgave die u ooit heeft gedaan. Lees u goed in, vraag bij verschillende kanalen informatie. Nogmaals gebruik uw verstand maar luister ook goed naar uw gevoel. Een degelijke voorbereiding is dan ook essentieel. Er zijn nog steeds mensen die als een soort impuls aankoop tijdens hun vakantie een huis kopen Spanje. Niet doen, de kans dat u spijt krijgt is enorm groot! Met de meeste van onze klanten hebben wij maandenlang contact, zodat wij heel goed weten waar ze naar op zoek zijn. Wat belangrijk is voor onze klanten, wat ze absoluut wel en ook niet willen en wat ze willen en kunnen uitgeven. Allemaal ontzettend belangrijk om echt dat droomhuis voor u te vinden.
Een appartement in Spanje te kopen?
Altijd al plannen gehad om een eigen appartement in Spanje te kopen? Misschien was het idee voor later, maar juist door wat er nu speelt misschien wel een idee voor op korte termijn…
Want door een eigen appartement in Spanje te kopen bent u verzekerd van uw eigen mooie thuis in Spanje, wanneer u wilt. Waar u naar toe kunt gaan wanner u wilt, fijn met uw eigen spullen. Bij een appartement kopen in Spanje denkt u vast ook gelijk aan prachtige stranden, het mooie azuurblauwe zeewater, het heerlijke Spaanse eten en de bijzondere cultuur. Tel daar bij het geweldige klimaat en de keuze is snel gemaakt om een appartement te kopen aan de Costa Blanca. Ook aan de Costa del Sol vind u ook de mooiste appartementen voorzien van alle luxe. Het gaat erom dat u uw droom appartement vindt welke voldoet aan al, of in ieder geval bijna al uw wensen.
Voor kopers van een huis in Spanje
Huis aan de Costa begeleidt u graag in het vinden en bewandelen van uw weg naar het verwezenlijken van uw Spaanse droom, een huis kopen in Spanje aan de Costa Blanca. Het is dan ook goed om te weten waar u allemaal mee geconfronteerd kunt worden tijdens de zoektocht en het aankoopproces. Download hier ons GRATIS E-book.Een appartement in Spanje, een droom die uitkomt…
Genieten in het zonnetje vanaf uw balkon of dakterras over het uitzicht over de zee of de bergen? Een droom die is te realiseren wanneer u een appartement koopt in Spanje. U heeft keuze uit veel verschillende soorten, hoogbouw met eventueel een penthouse met het meest mooie uitzicht of liever laagbouw met een ruim terras. Gaat uw voorkeur uit naar een klein appartement met 1 slaapkamer, of met 2 of 3 slaapkamers. De meeste appartementen hebben in Spanje in ieder geval 2 badkamers, sommige zelfs 3 of met een aparte gastentoilet. Veel mensen willen graag 3 slaapkamers omdat ze ook altijd extra ruimte willen voor logees, wij vragen altijd aan onze klanten of zij de meerprijs van deze kamer dit wel waard vinden. Een goede makelaar vraagt altijd door waarom iemand iets graag wil. Wij merken vaak door de juiste vragen te stellen wij onze klanten over zaken laten nadenken waar ze nog helemaal niet zelf aan gedacht hadden.
Waar koopt u een appartement in Spanje?
Naast de Costa’s is ook het Spaanse binnenland een geliefde bestemming om een appartement in Spanje te kopen. Net als grote steden als Alicante, Murcia en bijvoorbeeld Malaga, deze authentieke steden lenen zich goed lenen voor een Citytrip. Als u overweegt om een villa of appartement te kopen in Spanje heeft u uiteraard de mogelijk om het ook te verhuren. Het verhuren van uw appartement in Spanje kan u een aardig rendement opleveren. Dit rendement zal uiteraard wel afhangen van de locatie, ligging en grote van het door u gekochte appartement in Spanje. Als u overweegt om uw appartement in Spanje te verhuren kunt u dit uiteraard zelf regelen of via de verkopende makelaar dan wel een speciale verhuurmakelaar. Deze verhuurorganisaties nemen u al het werk uit handen, of dit nu om de verhuur zelf gaat als het onderhoud en schoonmaak. Het rendement is misschien iets minder, maar de zorgen en het werk zeker ook!
(Vakantie)huis kopen in Spanje
Genieten van uw eigen vakantiehuis in Spanje wie wilt dat nu niet?
Bent u van plan een huis te kopen in Spanje dan gaat daar veel voorwerk aan vooraf. Uiteindelijk gaat u samen met uw makelaar op locatie in Spanje op zoek naar de perfecte woning voor u.
Reserveren van een woning in Spanje
Wanneer u uw droomwoning heeft gevonden is de volgende stap het ondertekenen van een reservering overeenkomst. Normaal gesproken betaald u dan een bedrag van tussen de € 3.000,- en € 6.000,-, afhankelijk van de waarde van de te kopen woning. Let op: wanneer u uiteindelijk besluit om de woning niet te kopen, krijgt u niet altijd dit bedrag terug. Dit hangt helemaal af van de inhoud van het reserveringscontract en wat er in de kleine lettertjes staat. Wanneer u zich door een goede makelaar laat begeleiden zal deze altijd adviseren om op dat moment direct al een advocaat naar deze reservering te laten kijken. Zij kunnen kijken of wat er in dit contract staat redelijk is en daarna geven zij advies om wel of niet te betalen.
Waarom en reserveringscontract?
Het reserveringscontract dient meerdere doelen.
- Door het tekenen van het reserveringscontract en het betalen van het bijbehorende bedrag haalt u tijdelijk de woning uit de markt. Zeker wanneer u de voorkeur geeft aan een bepaalde ligging, een hoekwoning of -appartement, of juist dat ene nog beschikbare penthouse.
- Een soort adempauze neemt omdat er zoveel informatie op uw af komt dat u er toch nog wat langer over wilt nadenken. Is dit echt wel uw droomwoning?
- U hiermee bedenktijd creëert om bijvoorbeeld de mogelijkheden van een (gedeeltelijke) hypotheek te onderzoeken. Wij raden altijd aan om u vooraf alvast goed hierover in te laten lichten. Tenslotte gaat dit proces in Spanje vaak niet sneller dan in Nederland en kunt u de woning ook niet weken op deze wijze reserveren.
Juridisch onderzoek
De volgende stap is juridisch onderzoek en ondertekening van het koopcontract, waarbij u de reeds gedane aanbetaling kunt optellen tot 10% van de aankoopprijs. Dit is een bindend contract, als u niet koopt, verliest u deze 10%. Zeer belangrijke tip: schakel hiervoor een goede advocaat in!
Een advocaat zal voor u het juridisch onderzoek doen, controleren of de woning of het stuk grond dat u wilt kopen beschikt over de juiste vergunningen en papieren. Maar kijkt ook naar de vorm van het contract en de kredietwaardigheid van de projectontwikkelaar zelf.
Huis aan de Costa raadt u zelfs aan om voordat u het reserveringscontract tekent, al een advocaat op voorhand in te schakelen. Uw advocaat zorgt er dan ook voor dat u ook het gereserveerde bedrag terug kan krijgen wanneer iets niet zou kloppen.
“Ik vertrek” drama’s
In veel gevallen zien wij mensen die het reserveringscontract veel te snel te hebben ondertekend en zonder de inhoud en impact te beseffen. En vragen ons dan, kunnen jullie iets voor ons doen? Helaas moeten we dan vaak nee zeggen. Er is geen standaard reserveringscontract en er zijn veel verschillende kwaliteitsvarianten in omloop. Uiteraard laat u ook een advocaat het koopcontract controleren. U heeft tenslotte veel geld geïnvesteerd in uw Spaanse droom, dan mag deze geen nachtmerrie worden. Programma’s zoals “Ik vertrek” zijn super leuk om naar te kijken op TV, maar zulke drama’s wilt u zelf vermijden. Laat u dus niet opjagen en bespaar nooit op goed (juridische) advies en schakel een goede makelaar in.
Huis kopen Spanje en financieren
Gezien het feit dat professionele Nederlandstalige hypotheekmakelaars in Spanje schaars zijn, kunt u zich het beste vooraf adviseren over de mogelijkheden. U hoeft niet meer bij Nederlandse banken of tussenpersonen aan te kloppen. Ze verstrekken niet langer een hypotheek om een huis in Spanje te kopen. Soms is het wel mogelijk om de overwaarde van uw Nederlandse woning te gebruiken als aanvulling op de aankoop in Spanje. Op de lange termijn verliest u hiermee wel uw flexibiliteit in Nederland. In Spanje kunt u eventuele overwaarde niet (later) opnemen, u kunt alleen een hypotheek krijgen direct bij aankoop. Mits u voldoet aan alle voorwaarden die een hypotheek verstrekker daaraan verbindt.
In Nederland overleggen we altijd eerst met een bank of financieel adviseur voordat we op zoek gaan naar een huis. Echter zodra we een tweede huis in Spanje vinden is het heel normaal dat klanten dit vaak later doen. Dit is echter onverstandig. Het team van Huis aan de Costa zal altijd in een van de eerste gespreken vragen wat uw budget is, en of dit eigen vermogen is en of u afhankelijk bent va neen (stukje) financiering.
Ook vertellen wij wat de bijkomende kosten koper zijn. Wanneer u dit van tevoren weet, wordt het gehele proces een stuk zorgelozer. Dan kunt u vanaf dag 1 genieten van de zoektocht naar uw droomwoning. Dan hoeft u niet wakker te liggen van alle beren die u onderweg tegenkomt. Uit ervaring weten we dat goed advies enige tijd in beslag zal nemen en dat Spaanse banken zes tot acht weken nodig hebben om een aanvraag te beoordelen.
Huis kopen in Spanje als investering?
Door de extreem lage spaarrente en zelfs afstevenend op een negatieve spaarrente zijn er steeds meer mensen die interesse hebben in het kopen van vastgoed in Spanje als investering. Dan gaan andere zaken meespelen die belangrijk zijn. Niet alleen uw wensen voor een woning, maar ook die van toekomstige huurders. Daarbij is het van te voren goed om na te denken of u voor korte termijn (vakantie)verhuur wilt gaan, of juist voor lange termijn.
Ook is het van belang om goed door te vragen dan wel uit te laten zoeken door uw advocaat of het wel mogelijk is om in die regio uw investering te gaan verhuren. In Spanje moet, wanneer u officieel wilt gaan verhuren (en niet tegen kostprijs familie of vrienden in Spaanse woning laat verblijven) een verhuurvergunning aangevraagd worden. Zoek dus van te voren uit of deze gemeente die nog wel verstrekt.
