Natuurlijk zal de Covid-19 crisis invloed hebben op de Spaanse woningmarkt, zoals ook al te zien is nu op de gehele wereldeconomie. Echter ook al wordt er nu al gesproken dat deze Covid-19 crisis economisch nog meer van invloed zal zijn dan de banken crisis in 2008, het effect op de woningmarkt in Spanje zal minder zijn.
Spanje heeft geleerd van eerdere vastgoedcrisis
In de jaren 2008 tot 2013 heeft de vastgoedcrisis genadeloos toegeslagen in Spanje. Er gingen veel projectontwikkelaars failliet, projecten werden niet afgebouwd of slechts de 1e fase zonder gemeenschappelijke ruimtes als een zwembad of garage. Ook kopers zijn hiervan de dupe geworden en bij veel mensen zat de schik er goed in. Maar Spanje heeft echt geleerd van de vastgoedcrisis. Er wordt nu heel anders gebouwd en niet onbelangrijk veel minder met geleend geld. De bouw van villa’s en andere woningen wordt meestal pas gestart door de projectontwikkelaars na verkoop. Grotere projecten zoals appartementencomplexen worden of in kleinere fases met eigen geld van de projectontwikkelaars gebouwd of er wordt een bankgarantie afgegeven. Zodat bij een onverhoopt faillissement van een projectontwikkelaar de bank garant staat voor de aanbetaling die de koper gedaan heeft.
Prijsontwikkeling nieuwbouw aan de Costa Blanca
Van meerdere kanten horen wij dat het prijsniveau van nieuwbouw weinig zal veranderen aan de Costa Blanca na de Covid-19 crisis. Wel kunt u denken aan dat een projectontwikkelaar geneigd is om eerder een korting te geven in de vorm van bijvoorbeeld een meubelcheque, een gratis witgoed pakket of een aircomachine. Het is aan de makelaar om dit goed voor u uit te onderhandelen.
Voor de nieuwbouwhuizen die reeds helemaal klaar zijn maar nog niet verkocht (key-ready), kan zelfs misschien nog ietsje meer uit onderhandeld worden.
Prijsontwikkeling bestaande woningen in Spanje
Helaas wordt er wel een flinke prijsdaling verwacht bij bestaande woningen, wij horen percentages van 20%. Met name de woningen die ouder zijn dan 10 jaar en nog niet renoveert zijn. De situatie is niet te vergelijken met Nederland, hier is een overschot aan (oudere) woningen terwijl in Nederland er nog steeds een te kort is.
Is het verstandig om nu een huis in Spanje te kopen?
Natuurlijk is een en ander afhankelijk van de (wereld)economie, en ook al zijn de beurzen nu nog niet eens extreem gedaald, er gaan klappen komen. Wij gaan het hier ook niet mooier maken dan dat het is. De grote vraag is wanneer de Spaanse regering de grenzen open stelt voor buitenlandse toeristen. En ja dat zijn ook de Nederlanders reeds al in het bezit van een 2e huis in Spanje, of die deze net gekocht hebben. Of misschien nog wil kopen, maar die plannen even in de koelkast hebben gezet.
Voordelen van juist nu een Huis aan de Costa Blanca te kopen
De vermoedens dat het Covid-19 virus niet goed tegen hoge temperaturen kan, worden steeds sterker. Daarnaast is hygiëne meer dan ooit extreem belangrijk. Hoe fijn is het dan om een eigen (vakantie)woning te hebben. Vaak met eigen zwembad. Met eigen sanitair, meestal met minimaal 2 of zelfs 3 badkamers met toiletten.
Het Spaanse leven is herstart
Juist omdat het Spaanse leven zich vooral buiten de deur afspeelt, zijn de terrasjes in Spanje alweer open. Natuurlijk geheel volgens de internationale Corona regels. Ook zijn er weer weekmarkten met groente en fruit, wel met minder kramen en bredere wandelpaden op een afgeschermd terrein. Waarbij slechts een beperkt aantal bezoekers dit terrein op mogen. Bij binnenkomst eerst de lichaamstemperatuur gemeten wordt en het verplicht is om handschoenen en mondkapje te dragen. Misschien allemaal niet zo als het was, maar zelfs aangepast is het Spaanse leven met haar mooie natuur en heerlijke klimaat nog steeds geweldig.
Investeren in Spaans vastgoed, juist nu aantrekkelijk
Wij verwachten dat de vraag naar appartementen met ruime terrassen nu nog groter zal worden. Of juist die villa of bungalow met tuin en eigen zwembad is nu extra aantrekkelijk. Ook wanneer u door de lage rentes op spaargeld wilt investeren in een huis aan de Costa is dit nog steeds aantrekkelijk. De verwachting is dat de vraag naar het huren van een vakantiewoning sterk zal toenemen door boven genoemde voordelen ervan. Dat gezinnen die voor Corona naar een groot “all-inclusive resort” gingen, nu toch echt kiezen voor de vakantievilla in Spanje.
Huis kopen Spanje, hoe werkt dat nu?
Er is veel veranderd in ons leven door het Covid-19 virus, maar onze werkwijze is dat niet. Nog steeds vanaf het eerste telefonische of email contact, de bezoeken op locatie, tot de gang naar de notaris met een en dezelfde persoon te maken. Nou misschien ook wel, onze service is nog uitgebreider, omdat wij meer dan ooit de ogen en oren van onze klanten zijn. Normaal gesproken komen onze klanten tijdens de bouwperiode meerdere keren naar Spanje om de vorderingen te bekijken. Zitten de lichtpunten en stopcontacten exact op de juiste plek? Waar komt exact de toegangsdeur en de poort voor de auto? Wordt dit een schuifdeur, of twee naar binnengaande automatische deuren? Kies ik in de woning voor schuifdeuren, openslaande deuren? Keuzes die voor Corona tijd vaak door de klant op locatie gemaakt werden, indien mogelijk.
Video bellen op locatie
Nu doen we dit via foto’s, filmpjes en live videobellen. Het team van Huis aan de Costa doet er werkelijk alles aan, om deze tijd zo leuk en zorgeloos mogelijk voor de klant te laten verlopen. Wij krijgen daar ook van onze klanten veel waardering voor. Huis aan de Costa zegt dan ook: dit Corona virus verziekt letterlijk al genoeg, maar niet de huizen in aanbouw van onze klanten. Wij zorgen dat het goed komt! Ook de huizen die reeds in het bezit zijn van onze klanten bezoeken wij indien dit op prijs gesteld wordt regelmatig. Gewoon even kijken of alles er netjes bij staat, om onze klanten thuis in Nederland gerust te stellen omdat ze er nu zelf even niet naar toe kunnen.
Online bezichtigingen
Ook gaan we steeds meer zien dat men online een bezichtiging kan doen. Daar zal ook door concullega’s steeds meer mee geschermd worden. MAAR….toch zal op deze online bezichtiging u alleen de zaken worden getoond die een projectontwikkelaar of makelaar u wil laten zien. Wij verkopen u niet alleen uw droomhuis in Spanje, die het beste past bij uw wensen. Ook de omgeving is minstens zo belangrijk, past die bij uw wensen of dromen. Het gevoel van het Spaanse Leven dat u voor ogen hebt, is niet vast te leggen in een video of filmpje. Dat moet u ervaren.
Nog even geduld…
Dan gaan die grenzen van dit mooie land met deze geweldig regio aan de Costa Blanca echt wel weer open. Dan laten wij u dolgraag kennismaken met het echt Spaanse Leven en de bezoeken wij die huizen of appartementen die bij u passen. Van te voren gaan we die uitgebreid bespreken via de telefoon en email, specifiek voor u geselecteerd aan de hand van uw wensen en budget.
En wat nu?
Gaan we alvast beginnen met de voorbereidingen voor u? Samen met u uitkristalliseren wat exact uw wensen zijn. Waar uw huis aan de Costa aan moet voldoen. Waaraan de omgeving waarin uw appartement of villa staat aan moet voldoen. En dan gaan wij alvast voor u opzoek, want niet al ons aanbod staat op onze website daar hebben wij slechts een selectie opgezet. Ondertussen hebben we veel contact per email en telefoon. Uw terugkoppeling is voor ons zeer belangrijk, zowel positief als negatief, alleen zo vinden wij de perfecte woning of de perfecte locatie voor u. En als we dat allemaal gedaan hebben, bestaat de kans dat u hier ondertussen alweer naar toe kan en mag komen. Met de auto of vliegtuig, om deze geweldige regio samen met ons zelf te beleven. Alleen dan kunt u namelijk de voor u perfecte woning vinden!
