De Evolutie van het Makelaars vak: Van Nederland tot Makelaar Costa Blanca
In 1988, alweer 35 jaar geleden, mocht ik me voor het eerst officieel makelaar noemen in Nederland. Het vak van makelaar was destijds strikt gereguleerd en alleen toegankelijk voor degenen die aan strenge opleidingseisen voldeden. Echter, de afgelopen decennia hebben grote veranderingen teweeggebracht in de makelaarswereld, zowel in Nederland als in Spanje. In dit artikel nemen we u mee op een reis door de geschiedenis van het makelaarsvak en delen we ons perspectief op de recente veranderingen in Spanje.
De Gouden Jaren van de Nederlandse Makelaardij
Toen ik in 1988 mijn eerste stappen zette in de makelaardij, bevond deze sector zich in Nederland in een bloeiperiode. Makelaars waren hooggekwalificeerde professionals die een cruciale rol speelden in het koop- en verkoopproces van onroerend goed. Het behalen van een makelaarsdiploma was een uitdaging, en alleen de besten slaagden voor de strenge examens.
In die tijd hadden makelaars een solide reputatie opgebouwd als betrouwbare en deskundige adviseurs voor kopers en verkopers. Ze waren de poortwachters van de vastgoedmarkt en zorgden ervoor dat transacties soepel en eerlijk verliepen.
Veranderingen in de Nederlandse Makelaardij
Echter, in 2001 veranderde het landschap van de Nederlandse makelaardij ingrijpend. Op 1 maart van dat jaar werd de regelgeving versoepeld, waardoor iedereen zich nu makelaar kon noemen. Dit markeerde het einde van een tijdperk waarin de titel “makelaar” synoniem was met expertise en integriteit.
Deze verandering opende de deur voor een bredere groep mensen om de vastgoedmarkt te betreden. Het betekende ook dat de kwaliteit van dienstverlening sterk kon variëren, aangezien niet alle nieuwkomers dezelfde kennis en ethiek bezaten als de vorige generatie makelaars.
De Makelaarswereld in Spanje
Terwijl Nederland zijn eigen veranderingen doormaakte in de makelaarswereld, speelde zich aan de andere kant van Europa een vergelijkbaar verhaal af, met een Spaanse twist.
In Spanje kende het makelaarsvak oorspronkelijk vergelijkbare opleidingseisen en strenge regulering als in Nederland. Echter, rond dezelfde tijd dat Nederland de toegang tot het makelaarsvak versoepelde, gebeurde iets soortgelijks in Spanje. De opleidingseisen voor makelaars werden losgelaten, en daarmee veranderde de dynamiek van de vastgoedmarkt in het hele land.
De Nieuwe Realiteit in de Costa Blanca Zuid
Deze veranderingen in zowel Nederland als Spanje hebben geleid tot een nieuwe realiteit in de Costa Blanca Zuid, waar Huis aan de Costa actief is als makelaar in nieuwbouwwoningen. In de afgelopen jaren hebben we gezien hoe de vastgoedmarkt in deze regio zich heeft ontwikkeld.
Sinds 1 maart 2001, toen de opleidingseisen voor makelaars in Nederland werden losgelaten, en vergelijkbare veranderingen in Spanje plaatsvonden, hebben we een breder scala aan actoren zien opduiken in de vastgoedsector. Het waren niet langer alleen projectontwikkelaars en ervaren makelaars die vastgoed aanboden, maar ook mensen uit diverse achtergronden, waaronder de barman en de pizzakoerier.
Dit bracht zowel kansen als uitdagingen met zich mee voor potentiële kopers en verkopers. De keuze aan makelaars was groter, maar het werd ook belangrijker om zorgvuldig onderzoek te doen voordat men met een makelaar in zee ging.
Een Nieuwe Regelgeving: Gediplomeerde Makelaars
Gelukkig komt er nu een welkome verandering in Spanje. Vanaf 16 oktober 2023 mogen alleen nog maar ‘Gediplomeerde Makelaars’ met een fysieke vestiging in Spanje zich bezighouden met de verkoop en verhuur van vastgoed in het land. Dit markeert een terugkeer naar een meer gereguleerde en gecontroleerde vastgoedmarkt, waarin de belangen van kopers en verkopers beter worden beschermd.
Voor ons bij Huis aan de Costa was het na 35 jaar de hoogste tijd voor een opfriscursus. We hebben de afgelopen maanden hard gestudeerd om te voldoen aan de nieuwe eisen voor gediplomeerde makelaars en sinds oktober 2023 zijn we dan ook APIAL en RAICV geregistreerd.
Het Diploma en Meer: De Waarde van Ervaring en Integriteit
Terwijl het diploma een belangrijke indicator is van vakbekwaamheid, weten we bij Huis aan de Costa dat het niet alles zegt. Een diploma kan worden behaald door degenen die goed kunnen studeren, maar ervaring en integriteit zijn minstens zo belangrijk.
Wij kunnen bogen op tientallen jaren ervaring in zowel Nederland als Spanje. Onze kennis van de vastgoedmarkt in de Costa Blanca Zuid is diep geworteld, en we hebben talloze succesvolle transacties begeleid voor tevreden klanten.
Daarnaast zijn eerlijke referenties van onschatbare waarde. We raden potentiële klanten altijd aan om te kijken naar echte referenties, niet alleen die van vrienden en familie. Een goede makelaar kan referenties verstrekken van tevreden klanten die hun ervaringen delen.
Bovendien moedigen we potentiële klanten aan om vragen te stellen en hun gevoel te volgen. Is de makelaar betrouwbaar? Houdt hij/zij zich aan afspraken? Is de communicatie snel en efficiënt?
Onze Visie op de Toekomst van de Makelaardij
Bij Huis aan de Costa zijn we enthousiast over de recente veranderingen in Spanje. We verwelkomen de nieuwe regelgeving die ervoor zorgt dat gediplomeerde makelaars de norm worden. Dit zal de kwaliteit van dienstverlening verhogen en het vertrouwen van kopers en verkopers versterken.
We zijn ook voorstander van meer kwalitatieve makelaars in de branche. Een diploma is slechts een beginpunt, en we moedigen potentiële klanten aan om zorgvuldig onderzoek te doen voordat ze een makelaar kiezen.
Tot Slot
De wereld van makelaardij heeft de afgelopen decennia grote veranderingen ondergaan, zowel in Nederland als in Spanje. Van strikte regulering tot meer open toegang, en nu weer terug naar meer controle, de evolutie van het vak heeft invloed gehad op kopers en verkopers over de hele wereld.
Bij Huis aan de Costa zien we deze veranderingen als een kans om te blijven groeien en te evolueren. We zijn vastbesloten om onze klanten de hoogste kwaliteit van dienstverlening te bieden, gebaseerd op ervaring, integriteit, en een diepgaande kennis van de vastgoedmarkt in de Costa Blanca Zuid.
Of u nu een gediplomeerde makelaar of een ervaren professional zoekt, we nodigen u uit om contact met ons op te nemen. Ons doel is om u te helpen uw droomhuis onder de Spaanse zon te vinden, met de zekerheid dat u samenwerkt met betrouwbare en toegewijde makelaars.
