Hoe kies ik de voor mij perfecte makelaar in Spanje?
Nu het echt weer herfst wordt in Nederland, genieten wij hier in de Costa Blanca Zuid in Spanje nog heerlijk van de nazomerse temperaturen van rond de 28 graden. De beurzen komen er ook weer aan in Nederland, en sowieso merken we ieder najaar, na een heel fijne zomer in Spanje doorgebracht te hebben, dat veel mensen juist in deze periode iets willen kopen. We zien dan ook het aantal enthousiaste mailtjes en telefoontjes van mensen die deze kant op willen komen toenemen. Maar hoe kiest u nu de juiste makelaar voor u? De makelaar die uw wensen het beste weet te vertalen in de huizen die ze u mailen en uiteindelijk laten zien op locatie in Spanje.
Allereerst een stukje theorie:
01. Makelaars kennen geen exclusiviteit in Spanje!
Dit houdt in dat eigenlijk iedere makelaar, (helaas zelfs de niet-gecertificeerde) alles mag verkopen in Spanje. Of dit nu om nieuwbouw gaat of bestaande bouw, dat maakt niet uit. Dus u hoeft nooit een keuze te maken voor een bepaalde makelaar omdat zij die ene woning, of dat ene project in de verkoop hebben en een ander heeft dat niet. Het kan overigens zijn dat wij een bepaald project niet op onze website hebben staan omdat wij het niet kennen, maar het kan ook een andere reden hebben, vraag er ons naar en wij geven u het antwoord.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons!
02. Als makelaar moet je gecertificeerd zijn en aangesloten zijn bij een beroepsvereniging
Voor een vastgoedmakelaar aan de Costa Blanca Zuid in de Comunidad Valenciana, zoals bijvoorbeeld Huis aan de Costa, is het anno 2024 verplicht om geregistreerd te zijn en te voldoen aan bepaalde professionele normen. Dit houdt in dat de makelaar zich inzet voor transparantie, integriteit en klanttevredenheid. Ook dient men een fysiek kantoor ter plekke te hebben in Spanje, er mag dus niet vanuit huis of alleen vanuit Nederland gewerkt worden.
03. Omdat een makelaar op de beurs staat is het nog geen goede makelaar
Iedere makelaar kan zich aanmelden voor een stand op een beurs, kwestie van inschrijven en betalen. Ze kunnen daar gaan staan met het meest mooie materiaal, geweldige verhalen en een fantastische aanbieding maar dat zegt HELEMAAL NIETS over de kwaliteit, kennis en mate van dienstverlening van een makelaar. Huis aan de Costa staat niet op beurzen, daar hebben wij heel bewust voor gekozen. Wilt u weten waarom niet? Lees dan dit artikel waar wij hier uitgebreid op in gaan.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons!
04. In Spanje heb je geen Funda, een goede up-to-date website!
Of u nu zoekt op Idealista, Think-Spain, Kyero of andere Spaanse woningwebsites, deze zijn zelden up-to-date. Er staan soms woningen op die al lang verkocht zijn, of projecten met prijzen die in de 1e fase van een project 2 jaar geleden actueel waren, maar die nu al zo’n € 30.000,- of meer duurder zijn. Dus om als particulier zonder makelaar, zonder dat u Spaans spreekt aan de juiste informatie te komen is echt heel lastig.
05. Sommige service, is alleen in het voordeel van de makelaar
Soms horen wij van mensen, nou we weten nog niet voor welke makelaar we gaan kiezen want die en die geeft zulke geweldige service…. Als we dan doorvragen gaat er er bijvoorbeeld om dat de klant opgehaald wordt van het vliegveld en ook weer terug gebracht wordt zodat ze geen auto hoeven te huren….Dat doet een makelaar maar om 1 reden, dat u niet alleen op pad gaat, omdat ze veel te bang zijn dat u dan zonder hen koopt of via een andere makelaar koopt.
Komt u heel kort en is het tijd technisch of misschien zelfs wel medisch beter als wij rijden geen enkel probleem. Echter raden wij juist onze klanten aan om ook zelf rond te gaan rijden, ervaren hoe de omgeving voelt als u echt enthousiast bent over een bepaalde woning. Ga er nog eens ’s avonds heen, hoe voelt het dan…. Ga eten bij een leuk restaurantje in de buurt. En ook kunnen wij u een aantal hotels in de regio aanraden, maar het is toch veel fijner omdat zelf uit te zoeken welke het wordt en te boeken dan dat wij dat doen?
Als eerste genoemde “service” is echt alleen in het voordeel van de makelaar en niet van u.
06. Hoe kiest u nu een voor u zo goed als mogelijke makelaar in Spanje?
Een sleutelaspect in het proces van het kopen van een huis aan de Costa Blanca Zuid/ Costa Calida, is het kiezen van de juiste makelaar. Deze keuze kan een aanzienlijke invloed hebben op uw zoektocht naar het ideale huis en de uiteindelijke aankoopervaring.
07. Waarom een makelaar belangrijk is
Een ervaren makelaar biedt niet alleen toegang tot een breder aanbod van woningen, maar kan ook essentiële lokale marktkennis en inzichten bieden. Zij kennen de nuances van de regionale vastgoedmarkt, inclusief prijstrends, populaire locaties en de beste investeringsmogelijkheden. Maar ook zal een goede makelaar ook kritisch kijken naar een woning, waar u misschien wel met een roze bril rondloopt onder een heerlijk zonnetje na net 2 weken dram weer in Nederland. Bovendien kunnen zij waardevol advies geven over juridische en fiscale aspecten die specifiek zijn voor de Spaanse vastgoedmarkt.
08. Criteria voor het Selecteren van een makelaar
Bij het kiezen van een makelaar, overweeg de volgende factoren:
Ervaring en Specialisatie: Zoek een makelaar met ruime ervaring in het verkopen van huizen in de Costa Blanca Zuid. Specialisatie in dit gebied betekent dat ze diepgaande kennis hebben van de lokale markt.
Taalvaardigheid: Aangezien u Nederlands spreekt, is het ideaal als uw makelaar dit ook doet. Dit zorgt voor een soepelere communicatie en helpt misverstanden te voorkomen.
Reputatie en Referenties: Controleer de reputatie van de makelaar. Zoek naar beoordelingen van eerdere klanten, en vraag indien mogelijk om referenties. Een goede reputatie in de branche is een teken van betrouwbaarheid en efficiëntie.
Licenties en Certificeringen: Zorg ervoor dat uw makelaar de juiste licenties en certificeringen heeft om in Spanje als vastgoedmakelaar te mogen werken. Dit waarborgt dat ze voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Netwerk en Bronnen: Een goede makelaar heeft een uitgebreid netwerk van contacten, zoals bouwers, advocaten, en andere professionals die u kunnen ondersteunen tijdens het aankoopproces.
Klantgerichtheid: Kies een makelaar die uw behoeften begrijpt en bereid is om de tijd te nemen om huizen te vinden die aan uw specificaties voldoen. Een klantgerichte benadering zorgt voor een meer gepersonaliseerde ervaring.
Beschikbaarheid en Toegankelijkheid: Uw makelaar moet gemakkelijk bereikbaar zijn en bereid zijn om u te begeleiden door het gehele aankoopproces. Dit omvat het assisteren bij bezichtigingen, onderhandelingen, en de afhandeling van papierwerk.
09. Het Belang van Goede Communicatie
Zorg ervoor dat u vanaf het begin duidelijke communicatielijnen opzet met uw agent. Bespreek uw wensen, verwachtingen en eventuele zorgen die u heeft. Een goede agent zal niet alleen luisteren, maar zal ook proactief advies en updates bieden gedurende het proces.
Het selecteren van de juiste makelaar is een cruciale stap in uw reis naar het kopen van een huis in Spanje. Een goede makelaar zal uw gids en bondgenoot zijn, en kan het verschil maken tussen een uitdagende ervaring en een succesvolle, plezierige aankoop.
10. De uitgebreide dienstverlening van Huis aan de Costa
Huis aan de Costa heeft een zeer uitgebreide service voor al onze klanten. Deze bestaat o.a. uit de volgende diensten. Want wij kunnen niet eens beschrijven hoe uitgebreid onze dienstverlening eigenlijk zelfs is, want voor iedere klant doen wij weer andere dingen. Onze service passen we aan op de soort woning, en de behoefte en wensen van onze klanten.
Huis aan de Costa doet er alles aan om een zo’n goed mogelijke dienstverlening te kunnen verlenen, dit begint al vanaf het eerste contact per email of telefoon. En vanaf begin tot het eind heeft u 1 contactpersoon, misschien 2, maar die is dan wel volledig op de hoogte, u hoeft niet alles nog eens te vertellen aan de andere collega.
Wij voorzien u digitaal wanneer u nog thuis in Nederland bent van zoveel als mogelijk informatie van de goede projecten (want slechte projecten willen wij niet verkopen) die voldoen aan uw wensen en beschikbaar zijn binnen het door u opgegeven budget.
Wanneer u dan hier in Spanje bent om daadwerkelijk woningen te gaan bekijken, gaan we alleen naar die woningen die echt een kans hebben om er verliefd op te worden. Om naar andere projecten te gaan is alleen maar zonde van de tijd, uw energie en ruimte in uw hoofd.
Bij interesse in een nieuwbouwwoning proberen we altijd een tijdelijke (kosteloze) reservering te regelen zodat u nog een paar extra dagen bedenktijd hebt. Nooit leggen wij enige druk op onze klanten, hoe graag dat soms ook vanuit een projectontwikkelaar wel wordt gedaan of andere makelaars wel doen.
Indien u besluit om de woning te kopen, staan wij u bij met ondertekening van de contracten, en kunt u gebruik maken van het netwerk van Huis aan de Costa. Zo kunnen wij u altijd op korte termijn doorverwijzen naar een goede advocaat, een notaris en de bank voor het regelen van de noodzakelijke zaken.
Gedurende het gehele proces wordt u door ons persoonlijk regelmatig op de hoogte gehouden van de vorderingen van de bouw met foto’s, film en andere updates.
Tijdens de bouw van uw Spaanse huis of appartement houden wij alles in de gaten. Worden de juiste tegels gebruikt op de juiste muren, liggen de vloertegels wel goed, is de keuken zoals deze is afgesproken en worden alle gekozen extra’s geleverd.
Natuurlijk doen wij de vooroplevering, zijn we erbij tijdens de echte oplevering en gaan we mee naar de notaris.
Ook kunnen wij indien gewenst zorgen voor een internet of alarm aansluiting en helpen wij waar nodig bij aansluiting van water en elektra contract.
Onze service eindigt zeker niet wanneer we uiteindelijke bij de notaris na ondertekening van uw koopcontract naar buiten lopen. De zorg erna vinden wij minstens zo belangrijk bijvoorbeeld om u weg wijs te maken in de omgeving, of te helpen wanneer u bepaalde diensten nodig heeft. Of dit nu om een adres voor een (extra) airco gaat, zwembad onderhoud, of dat van een goed restaurant, een leuke markt, een bouwmarkt of een dokter gaat, wij helpen u graag wegwijs in de omgeving waar u een Huis aan de Costa heeft gekocht.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons!
