Luxe hoekvilla op het zuiden in Dolores

Prachtige op het Zuiden gelegen 3 slaapkamer hoekvilla met 2 badkamers, 1 gastentoilet, een extra ruim terras met verwarmd zout water privézwembad, terras op 1^e verdieping en kelderverdieping van 120 m² en vele andere extra’s voor: € 429.000,-

De moderne vormgeving, de gebruikte materialen, het ontwerp, de ruimte en alle extra’s geven de kopers van deze villa een optimaal gevoel van luxe en comfort. Met uitzicht over echt Spaans landschap en bergen! Op loopafstand van de typische Spaanse dorpskern Dolores

• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 2 + extra gastentoilet
• Woonoppervlakte: ca. 128 m²
• Perceelgrootte: 206 m²
• Tuin op het Zuiden met deels overdekt terras, d.m.v. 2 pergola’s van hoge kwaliteit
• Ramp naar kelderverdieping/garage van 120 m² waar gemakkelijk 3 auto’s kunnen staan en nog heel veel bergruimte
• Op 1^e verdieping nog een terras aan de achterzijde van 23 m²
• Privé zwembad van 7.2 x 3 meter
• Bouwjaar 2023

Beschrijving van de villa:

De villa bestaat uit moderne lijnen die perfect aansluiten bij de mediterrane warme en ruime kamers, die opvallen door hun lichtinval en bijzonder hoge kwaliteit van gebruikte materialen. De prijs kwaliteit van deze villa is uniek te noemen. Daarnaast is er gebruik gemaakt van duurzame materialen om uw huis ecologisch comfortabel te maken. Doordat deze woningen in een kwadrant worden gebouwd, kan er maximaal gebruik worden gemaakt van het perceel en heeft u toch optimale privacy. Echter omdat dit een hoekwoning betreft heeft u een extra groot perceel en extra veel privacy en mooi uitzicht over het Spaanse binnenland. Daarnaast hebben de eigenaren veel extra’s aangebracht om de woning te onderscheiden van de andere woningen in de wijk.

Indeling:

U betreedt het perceel aan de zijkant van de woning, waar u met een klein trapje omhoog gaat naar de woning. Aan de rechterzijde bevindt voor het raam van de slaapkamer een heerlijk stukje extra terras waar kunstgras ligt, een perfect plekje op lekker afgeschermd te ligbedden neer te zetten. 

Begane grond: zeer ruime living met moderne openkeuken met kookeiland van 42 m². De zwarte open keuken met ontbijtbar is luxe te noemen, met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm inductie plaat, afzuiger in vals plafond, zwarte spoelbak met zwarte keukenkraan met osmose systeem (drinkwater), koel vries combinatie, oven en wijnkoelkast.  Vanuit de woonkamer betreedt u een hal moet toegang tot het extra gastentoilet. Dan komt u bij de master bedroom (14,6 m²) met inloopkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer heeft een inloopdouche, een mooi badkamermeubel, hangtoilet, vloerverwarming en een handdoekenverwarming

Via een mooie open houten trap betreedt u de overloop van de 1e verdieping.

De 1^e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (11,7 en 14 m²) met inbouwkasten met een gedeelde badkamer met wastafelmeubel, hangtoilet en inloopdouche. Ook geeft de overloop en de 1^e boven slaapkamer toegang tot een terras van 23,6 m². Een heerlijk stukje privé terras wanneer u gasten, of familie te logeren heeft, kunnen genieten wanneer zij op de bovenverdieping slapen. De bovenverdieping heeft als extra een “air zone” systeem voor de airco’s wat inhoudt dat de airco van deze 2 slaapkamers individueel te bedienen is.

Via een trap naar beneden vanuit de woonkamer bereikt u de ruime wasruimte/bijkeuken en een aparte toegangsdeur naar de kelderverdieping van 120 m². Als extra heeft deze klant naast de ramp voor de auto’s, ramen in de kelder laten maken, voor daglicht en extra ventilatie. In de kelder bevindt zich overigens ook de pomp en warmte pomp van het zwembad, zodat beide machines niet te zien zijn op uw terras.

Voor meer informatie, plattegronden of een bezichtiging neem contact met

Extra’s:

• Verwarmd zoutwater zwembad van 7.2 – x 3 meter met ledverlichting en buitendouche;
• Tuin/terras is omheind met een grijs hekwerk, welke door de glazen melkglas panelen die extra zijn aangebracht nog meer privacy bieden;
• De gehele woning is betegeld met taupe kleurige tegels, dezelfde voor binnen als buiten, rondom zwembad en terras liggen anti slip tegels en op ander gedeelte ligt kunstgras
• Parkeren in de garage door de ramp;
• Moderne keuken met extra luxe keukenapparatuur zoals wijnkoelkast en drinkwatersysteem en 90 cm inductie plaat;
• Badkamers zijn zeer modern met inloopdouches, doucheschermen, badkamermeubels, hangtoiletten (extra’s) en vloerverwarming;
• In de volledige woning is airco warm/koud geïnstalleerd, met op de bovenverdieping zelfs air zone, waardoor de temperatuur in deze 2 slaapkamers apart te bedienen is;
• Zeer zuinige Aero thermodynamische boiler van 110 liter
• De gehele villa is voorzien van led verlichting, binnen en buiten;
• Slaapkamers zijn ruim en licht en hebben prachtige inbouwkasten wand;
• De villa is voorzien van mooie grijze kozijnen met HR +++ glas en heeft een versterkte voordeur, en natuurlijk alarm;
• Het zwembad heeft speciale tegels, is voorzien van een zoutwater installatie en heeft een warmte pomp en een roldek. Daarnaast is het zwembad altijd perfect onderhouden, hetgeen in de toekomst zorgt voor minder onderhoud.
• In de tuin zijn 2 pergola’s (Toldo’s) van hoge kwaliteit geplaatst, deze zijn in de zomer van levensbelang!
• De woning heeft 7 zonnepanelen hetgeen een enorme reductie is op het stroomverbruik;
• De woning wordt verkocht zonder meubels!
• Let op de prijs, deze is inclusief alle extra’s een stuk lager dan de nieuwbouw en u kunt deze woning in overleg op vrij korte termijn betrekken

De Omgeving:

Dolores ligt ten zuiden van Alicante en is een echt Spaans traditioneel dorp, welke ongeveer 7.500 inwoners telt. Doordat het meer landinwaarts ligt, maar slechts 15 minuten met de auto van de mooiste stranden van La Marina Playa en Guardarmar del Segura af, heeft u prachtig bergzicht en ervaart u meer het echte Spaanse leven. In Dolores zijn alle voorzieningen aanwezig die uw verblijf compleet maken, zoals restaurants, bars, winkels, supermarkten, een medisch centrum, diverse sportfaciliteiten, stadhuis. Het is een actieve gemeente waar veel festiviteiten worden georganiseerd. Natuurlijk is er een weekmarkt te vinden in het centrum van Dolores, deze is iedere vrijdagmorgen.

Ook al is het een typisch Spaans dorp alles is te vinden om uw leven zo aangenaam mogelijk te maken. Daarnaast staat Dolores bekent als zijnde een heel rustig, sociaal en veilig dorp onder Alicante waar enorm veel wordt georganiseerd door de gemeente. Door de snelweg A7 heeft u een perfecte en zeer snelle verbinding (ook in het hoogseizoen) met de rest van de provincie Alicante en Murcia. En heeft u de mogelijkheid om gebruik te maken van 2 vliegvelden, naast het vliegveld van Alicante welke u bereikt binnen 30 minuten, kunt u ook gebruik maken van het vliegveld van Murcia.