Huis kopen Spanje, wat verandert er in 2022?

Nou het was me een jaartje wel weer dit jaar. Zo aan het eind van 2021 is het tijd om eens terug te blikken. Maar zeker ook om vooruit te kijken, wat is er afgelopen jaar gebeurd in de huizenmarkt aan de Costa Blanca. En wat is de verwachting voor volgend jaar, en wat gaat er veranderen bij een huis kopen Spanje?

Terugblik op 2021

1^e kwartaal
Door de pandemie, was het in het 1^e kwartaal nog heel rustig. Ook hier in de Costa Blanca Zuid waren de besmettingen hoog na de feestdagen. Vanaf maart begonnen klanten voorzichtig weer te komen. Ok, wel met een PCR test maar men kon en wilde weer gaan reizen.  Opmerkingen die wij kregen van klanten was dat iedereen hier de Corona regels zo duidelijk vond. Mondkapje zijn misschien lastig maar er is geen discussie over, en nu nog steeds niet trouwens!

Sleutelklare woningen
In die periode waren er veel sleutelklare/ key ready appartementen en huizen te koop. Vooral van projectontwikkelaars die genoeg geld hadden om door te bouwen tijdens de pandemie en lockdown. Die wisten dat wanneer er weer eenmaal gereisd kon worden, de klanten zouden komen. En juist door alle ellende NU wilde kopen en er NU of in ieder geval HEEL SNEL van wilden genieten. Daar hebben ze helemaal gelijk in gekregen.

2^e kwartaal 2021
In deze periode hebben wij veel mensen gelukkig mogen maken om ze te begeleiden in het vinden en aankopen van een appartement of huis aan de Costa Blanca Zuid. Vaak ook key-ready huizen of bijna klaar. Zodat onze klanten er van de zomer al heerlijk van konden genieten. Omdat reizen nog steeds lastig was met de PCR testen, hebben we veel online gedaan, ook 1^e bezichtigingen middels videobellen. Zodat eenmaal ter plekke de keuze vrij snel gemaakt kon worden. Met behulp van een machtiging aan de advocaat en vaak ook ons, zijn we in staat geweest om alle te regelen voor de klanten op afstand. Hierdoor hebben wij het ontzorgen van onze klanten echt tot een next level kunnen brengen, en daar zijn we best een beetje trots op.  

3^e kwartaal
Zomer aan de Costa Blanca Zuid, met meer ‘mogelijkheden” dan in Nederland, restaurants en terrassen gewoon tot laat open. In deze periode kwamen de mensen vooral om te genieten van hun woning en om vakantie te vieren. Wij raden onze klanten ook altijd af om tijdens de echte zomerdrukte juli/augustus een huis aan de Costa te kopen. Waarom? Juist als u er gebruik van wil maken buiten het zomerseizoen, moet u niet in de zomer naar een huis gaan kijken. Dan wilt u weten hoe de sfeer, het klimaat, de drukte in de periode is wanneer u er wil verblijven. In de maanden juli en augustus is het zo druk met alleen maar echt vakantiegangers, dat is niet te vergelijken met de sfeer de rest van het jaar. Wij hebben deze periode ook gebruikt om naar een ander kantoor te verhuizen, betere locatie en groter.

4^e kwartaal
Vanaf september (ok nog het 3^e kwartaal 😊) kwamen de klanten wederom met grote regelmaat onze kant op. Het was af en toe passen en meten, juist omdat we een klein zeer betrokken team zijn.  Maar wij willen niet inboeten op de kwaliteit van onze dienstverlening, dus dan maar vragen of klanten een weekje of 2 weken later konden komen. Wederom in deze periode veel mensen enorm gelukkig mogen maken met de aankoop van hun droomhuis in Spanje. Zelfs nu nog krijgen wij aanvragen van mensen die nog voor het einde van het jaar willen komen. Indien het kan en de projecten werken mee (die hebben soms feestdagen rooster) passen wij onze agenda wel aan. Wij zijn alleen maar blij dat na een voor iedereen heel slecht 2020, er zoveel meer mogelijk is/was in 2021.

Wat gaat er veranderen in 2022?

Prijzen gaan omhoog
Om maar gelijk met de deur in huis te vallen, de prijzen gaan stijgen, zijn al aan het stijgen. De bouwmaterialen worden net als in Nederland steeds duurder. Maar ook de grondprijzen stijgen. Wij hebben dit jaar al gezien dat sommige projectontwikkelaars gedurende het jaar al de prijzen verhoogden. Er valt ook niet meer te onderhandelen over gratis keukenapparatuur of een aircomachine. Dan had u tijdens de lockdown moeten kopen, dan waren dat soort zaken  bespreekbaar.

Kopen vanaf tekening
Ook merken we dat de sleutelklare woningen steeds zeldzamer worden. Hetgeen betekent dat onze klanten weer meer van tekening moeten gaan kopen. Lees hier ons uitgebreide blog daarover. Super leuk want daardoor kunt u veel materialen uitkiezen. Maar naast een aantal voordelen zal u wel even geduld moeten hebben alvorens u van uw Spaanse huis kunt gaan genieten. Er worden nu al huizen verkocht met oplevering 1^e of 2^e kwartaal 2023. Nu we net nog in 2022 zitten, klinkt dat best ver…

Levering van keukenapparatuur, tv’s etc. hopelijk beter
Eigenlijk hebben wij hier het gehele jaar last van gehad, maar de vrees is dat dit niet heel snel opgelost kan worden. Levering van vooral de duurdere en bekende merken keukenapparatuur is vaak een drama. De verwachting is dat dit ook voor het komende jaar het geval is. Dan kan het zijn dat de mensen de eerste week nog geen vaatwasser of inductieplaat hebben. Leuk? Nee, maar als de rest wel perfect is, valt daar best mee te leven en ga je gewoon de 1^e week lekker uiteten.😉

Gaat Huis aan de Costa veranderen?
Wij blijven onszelf continue verbeteren. Net als dat we aan de partijen waarmee we samenwerken hoge eisen blijven stellen. Wat blijft is onze hoge kwaliteit van dienstverlening, het ontzorgen tot in de kleinste details. Bij Huis aan de Costa gaat kwaliteit altijd boven kwantiteit. Dat zal nooit veranderen, maar hopelijk in de toekomst wordt het team wel groter zodat we nog meer mensen gelukkig kunnen maken met een eigen Huis aan de Costa.

Wij willen ook dit jaar onze klanten enorm bedanken voor het in ons gestelde vertrouwen!