Wie een woning in Spanje verhuurt aan toeristen, krijgt te maken met toeristenbelasting – afhankelijk van de regio.
Aan de Costa Blanca Zuid, die onder de Comunidad Valenciana valt, is deze belasting recent ingevoerd en geldt zij voor zowel hotels als particuliere verhuurders met een toeristenvergunning (licencia turística).
De belasting is bedoeld om gemeentelijke voorzieningen te bekostigen die intensief worden gebruikt door toeristen, zoals schoonmaak, afvalverwerking en infrastructuur.
Overweegt u uw woning te verhuren?
👉 Kan ik mijn woning in Spanje verhuren als ik er niet zelf woon?
Wanneer bent u toeristenbelasting verschuldigd?
Toeristenbelasting (Impuesto sobre las Estancias Turísticas) geldt wanneer u de woning kortdurend verhuurt aan toeristen – doorgaans voor periodes korter dan 31 dagen.
Langdurige verhuur, bijvoorbeeld voor overwinteraars of vaste huurders, valt hier dus niet onder.
De belasting wordt per persoon per nacht berekend en is in de Comunidad Valenciana gemiddeld €0,50 tot €2,00 per nacht, afhankelijk van het type accommodatie.
Lees ook:
👉 Wat zijn de regels rondom toeristenvergunningen in Spanje?
Wie draagt de toeristenbelasting af?
De verhuurder (of beheerder) is verplicht om de toeristenbelasting te innen bij de huurder en vervolgens af te dragen aan de regionale belastingdienst.
De belasting wordt dus niet door u zelf betaald, maar u bent verantwoordelijk voor de afdracht.
Bij verhuur via platforms zoals Airbnb of Booking.com ligt de verantwoordelijkheid nog steeds bij u als eigenaar, tenzij u gebruikmaakt van een professioneel beheerkantoor dat dit namens u regelt.
Wilt u weten hoe u dit efficiënt organiseert?
👉 Wat kost een beheerkantoor en welke diensten bieden ze?
Hoe en waar draagt u toeristenbelasting af?
De toeristenbelasting moet worden aangegeven bij de Agencia Tributaria Valenciana (ATV).
De procedure verloopt digitaal via hun platform en omvat:
Registratie van uw woning (met VT-nummer).
Aangifte van het aantal overnachtingen per kwartaal.
Berekening van de verschuldigde belasting.
Betaling via het online systeem van de ATV.
Er zijn vrijstellingen voor:
→ Kinderen onder de 16 jaar
→ Langdurige verblijven
→ Sociale of humanitaire huurprojecten
Meer weten over het aanvragen van een vergunning?
👉 Hoe vraag ik een toeristenvergunning aan in Spanje?
Controle en naleving door de overheid
De regionale autoriteiten voeren regelmatig controles uit om te controleren of verhuurders hun toeristenbelasting correct afdragen.
Omdat alle geregistreerde verhuurwoningen een VT-nummer hebben, kan de overheid eenvoudig nagaan of de belastingafdracht overeenkomt met de geregistreerde overnachtingen.
Verzuimt u om toeristenbelasting te innen of af te dragen, dan riskeert u boetes tussen de €2.000 en €30.000 afhankelijk van de omvang van de overtreding.
Ook relevant:
👉 Wat zijn de risico’s bij het kopen van een huis in Spanje?
Verschillen per regio
Belangrijk om te weten is dat toeristenbelasting in Spanje regionaal geregeld is.
In de Balearen (Mallorca, Ibiza) en Catalonië (Barcelona, Costa Brava) bestaat deze belasting al jaren, terwijl andere regio’s, zoals Andalusië, nog geen heffing kennen.
De Comunidad Valenciana, waar de Costa Blanca Zuid onder valt, heeft de heffing pas recent ingevoerd.
De opbrengst gaat deels naar de gemeenten, die het geld gebruiken voor toeristische infrastructuur, onderhoud en veiligheid.
Meer informatie over lokale regels vindt u op:
👉 Alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje
Praktische tips voor verhuurders
→ Vermeld in uw huurcontract dat toeristenbelasting apart wordt berekend.
→ Gebruik een overzichtelijke boekings- en administratie-app om overnachtingen bij te houden.
→ Controleer per kwartaal de richtlijnen van de Agencia Tributaria Valenciana, want tarieven kunnen jaarlijks wijzigen.
→ Combineer toeristenbelasting altijd met correcte inkomstenbelastingaangifte (Modelo 210) om dubbele controleproblemen te voorkomen.
→ Werk met een lokale adviseur of gestor om fouten te vermijden – zeker als u meerdere woningen bezit.
Uw volgende stap
Wilt u zeker weten dat u voldoet aan alle belastingregels rondom verhuur in Spanje?
Huis aan de Costa helpt u met een volledige check van uw verhuurvergunning, belastingafdracht en administratie, zodat u zonder zorgen kunt verhuren aan de Costa Blanca Zuid.
Neem direct contact op via
👉 https://huisaandecosta.nl/contact
voor persoonlijk advies over toeristenbelasting en vakantieverhuur in Spanje.