Het kopen van een huis in het buitenland kan een spannend, maar ook uitdagend proces zijn. Bij Huis aan de Costa begrijpen we dit en daarom hebben we een helder en ondersteunend aankoopproces opgezet. In vijf overzichtelijke stappen begeleiden wij u van de eerste oriëntatie tot het moment dat u de sleutel van uw nieuwe woning in ontvangst neemt. Hieronder beschrijven we deze vijf stappen in detail.
Stap 1: Oriëntatie en Wensen Inventariseren
De eerste stap in het aankoopproces is de oriëntatie. Hierbij is het belangrijk om uw wensen en behoeften duidelijk in kaart te brengen. U kunt denken aan vragen zoals:
- Wat voor type woning zoekt u? (Appartement, villa, herenhuis, etc.)
- Wat is uw budget?
- Welke specifieke eisen heeft u? (Aantal slaapkamers, voorzieningen, nabijheid van faciliteiten, etc.)
- In welke omgeving wilt u wonen? (Stadscentrum, kust, rustige wijk, etc.)
Tijdens een eerste gesprek met ons zullen wij deze en andere vragen met u doornemen. Dit helpt ons om een goed beeld te krijgen van uw wensen en zo gericht mogelijk te kunnen zoeken naar geschikte opties.
Daarnaast informeren wij u over de vastgoedmarkt in de Costa Blanca Zuid, de verschillende wijken en de prijsontwikkelingen. We zorgen ervoor dat u een realistisch beeld krijgt van wat u kunt verwachten en welke mogelijkheden er binnen uw budget vallen.
Stap 2: Selectie en Bezoeken van Woningen
Op basis van de inventarisatie stellen wij een selectie van woningen samen die aan uw wensen voldoen. Hierbij werken wij uitsluitend samen met geselecteerde bouwers en projectontwikkelaars die voldoen aan onze strenge kwaliteitsnormen. U ontvangt van ons uitgebreide informatie over de geselecteerde woningen, inclusief foto’s, plattegronden en beschrijvingen.
Vervolgens plannen wij een bezichtigingsreis met u naar de Costa Blanca Zuid. Tijdens deze reis kunt u de geselecteerde woningen met eigen ogen bekijken. Wij begeleiden u tijdens de bezichtigingen en geven u aanvullende informatie over de woning en de omgeving. U heeft de mogelijkheid om vragen te stellen en uw indrukken en voorkeuren te bespreken.
Na de bezichtigingen evalueren we samen de bezochte woningen. We bespreken welke woningen het beste bij uw wensen passen en of er nog aanpassingen of aanvullende eisen zijn.
Stap 3: Voorlopig Koopcontract
Heeft u uw droomhuis gevonden? Dan starten wij de gesprekken met de projectontwikkelaar. Dankzij onze ervaring en kennis van de lokale markt kunnen wij u hierin goed adviseren en ondersteunen.
Wanneer we overeenstemming hebben bereikt over de opties, eventuele extra’s en voorwaarden, wordt er een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras) opgesteld. Dit contract bevat alle belangrijke details van de aankoop, zoals de prijs, betalingsvoorwaarden en opleverdatum.
U ondertekent het voorlopige koopcontract en betaalt een aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs. Dit bedrag wordt in mindering gebracht op de uiteindelijke koopsom. Het voorlopige koopcontract biedt u de zekerheid dat de woning voor u gereserveerd is, onder de afgesproken voorwaarden.
Stap 4: Juridische en Financiële Afhandeling
Een belangrijke stap in het aankoopproces is de juridische en financiële afhandeling. Bij Huis aan de Costa werken wij samen met betrouwbare advocaten en notarissen die gespecialiseerd zijn in Spaans vastgoedrecht. Zij zorgen ervoor dat alle juridische aspecten van de aankoop correct worden afgehandeld.
De advocaat voert een grondige due diligence uit, waarbij onder andere wordt gecontroleerd of de verkoper de rechtmatige eigenaar is, of er geen openstaande schulden op de woning rusten en of de bouwvergunningen in orde zijn. Dit voorkomt onaangename verrassingen na de aankoop.
Daarnaast assisteren wij u bij het regelen van de financiering, indien gewenst. Wij hebben goede contacten met lokale banken en kunnen u adviseren over de beste hypotheekmogelijkheden.
Stap 5: Notariële Overdracht en Sleuteloverdracht
De laatste stap in het aankoopproces is de notariële overdracht. Op de afgesproken datum ontmoet u de verkoper bij de notaris om de definitieve koopakte (Escritura) te ondertekenen. De notaris zorgt ervoor dat alle documenten in orde zijn en dat de woning officieel op uw naam wordt geregistreerd in het kadaster.
Bij de ondertekening van de akte betaalt u de resterende koopsom en de bijkomende kosten, zoals notariskosten, registratierechten en eventuele belastingen. Vervolgens ontvangt u de sleutels van uw nieuwe woning en kunt u gaan genieten van uw huis aan de Costa Blanca Zuid.
Bij Huis aan de Costa eindigt onze service niet bij de sleuteloverdracht. Wij bieden uitgebreide nazorg en ondersteuning om ervoor te zorgen dat u zich snel thuis voelt in uw nieuwe omgeving. Of het nu gaat om het regelen van nutsvoorzieningen, het vinden van een betrouwbare aannemer voor eventuele verbouwingen of advies over lokale diensten, wij staan voor u klaar.
Conclusie
Het kopen van een huis aan de Costa Blanca Zuid via Huis aan de Costa is een goed gestructureerd en zorgvuldig begeleid proces. Door onze jarenlange ervaring en persoonlijke benadering zorgen wij ervoor dat u zonder zorgen en met vertrouwen uw nieuwe woning kunt kopen. Van de eerste oriëntatie tot de sleuteloverdracht en verder, wij staan u bij in elke stap van het proces.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over ons aankoopproces? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen u graag om uw droom van een huis aan de Costa Blanca Zuid werkelijkheid te maken.