Wanneer u op zoek bent naar een huis of appartement aan de Costa Blanca Zuid, ziet u veel verschillende manieren van presenteren. Zowel de renders (computergetekende foto’s) die gebruikt worden alsmede de bijbehorende teksten geven vaak een misleidend beeld. Want hoe compleet is nu eigenlijk helemaal compleet in Spanje? Bij Huis aan de Costa willen wij dit graag vermijden en zijn we zo duidelijk en uitgebreid mogelijk in onze teksten. Wat er zijn nogal grote verschillen tussen de diverse projecten. Hieronder uitleg over veel gebruikte termen:
- Volledig ingerichte keuken en badkamer
Dit betreffen alleen de keuken en badkamer zelf. Het betreffen dus de keukenkastjes en het werkblad, waarvan je soms de kleur kosteloos kunt aanpassen. Dus niet de keukenapparatuur in de keuken, dat moet altijd apart vermeld worden. Ook zie je tegenwoordig bij badkamers dat sommige projectontwikkelaars er standaard vloerverwarming bij doen, maar soms wordt dat als een extra gezien. Ook zijn er projectontwikkelaars die niet eens de doucheschermen als standaard zien.
- Volledig gemeubileerd, wat houd dat in:
U zult nu zeggen dat is echt met alle meubels simpel toch. Nou was het maar zo een feest, ook dit is bij iedere projectontwikkelaar anders. Sommige nieuwbouw appartementen worden aangeboden met een standaard meubelpakket. Vaak zitten hier geen tuinmeubelen bij. Er zijn pakketten waar echt ALLES bij zit voor in het huis, van een keuken-, linnen- tot zelfs een accessoirespakket met schilderijtjes, kussentjes en nepplantjes. Vaak kunt u door een paar kleinere veranderingen hierin aan te brengen tegen bijbetaling het net wat persoonlijker maken. Onze tip: vraag goed door wat er wel en niet bijzit en of je het pakket ergens in het echt kan zien.
- “Pré installation airco by conducts” of volledige installatie airco
Alle nieuwbouw woningen worden opgeleverd met pré installatie airco waarbij de leidingen en de roosters in de muren en het plafond voor warme of koude lucht al zijn geïnstalleerd. Het enige dat dan nog mist zijn de machines zelf, waarvan 1 gedeelte (per verdieping) altijd in het plafond van een badkamer wordt geïnstalleerd, en de grote machine zelf op het dak komt te staan. Wanneer er geen volledige installatie staat, maar alleen pré installatie komen daar nog best wat kosten bij. Hou er rekening mee dat dit per verdieping en beetje afhankelijk van de grootte en het merk airco tussen de € 2.500,- en € 3.500,- zal kosten.
- Inclusief of exclusief whitegoods/witgoed/keukenapparatuur
Steeds meer zie je dat woningen worden opgeleverd inclusief keukenapparatuur. Echter is dat ook weer verschillend in merk, soms is het een vrij onbekend merk, maar ook zie je dat er bekendere/duurdere merken zoals Bosch worden geleverd. Ook is niet altijd de keukenapparatuur standaard inbouw, kwestie van goed doorvragen dus. Wij merken ook op dat soms de wasmachine bij het pakket zit, soms niet. Zelden zit er een droger bij, daar vele minder mensen hier een droger gebruiken.
- Inclusief led verlichting binnen en buiten
Bijna bij ieder project zit dit standaard in de prijs, alle inbouw led spots en de led buitenverlichting. Toch zijn er ook projecten waarbij dit niet inclusief is en de kosten ervan er nog bij komen. Echter zijn er ook projecten waarbij je dit in een verlichtingspakket erbij kunt nemen. Vaak is dit wanneer je zelf niet echt heel handig bent, aan te raden om dit erbij te nemen. Vaak zie je dat de pré installatie ervan slordig wordt aangelegd en men er dan alsnog een elektricien bij moet halen.
Is er dan niets standaard?
Nee eigenlijk niet, het is bij ieder project anders. Zelfs bij nieuwbouwprojecten van dezelfde projectontwikkelaar kunnen verschillen zijn. Daarom is het onder andere zo ontzettend belangrijk om je goed te laten begeleiden door een ervaren Nederlandse makelaar in Spanje. Die u in uw eigen taal echt heel goed duidelijk kan maken wat er nog bij komt en wat er wel en niet inclusief is. En wat u mag verwachten van een bijgeleverd meubelpakket. Zodat bij oplevering nooit teleurgesteld wordt maar heel goed weet wat u verwachten kunt.
Ook op zoek naar een goede Nederlandse makelaar in Spanje?
Neem dan eens vrijblijvend contact met ons op of download ons E-book wanneer u dat nog niet gedaan heeft. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar een mooi Spaans huis of appartement in de Costa Blanca Zuid.
