Luxe appartementen met toeristische verhuurvergunning

Prachtige, scherp geprijsde appartementen met toeristische verhuurvergunning in het gezellige en echt Spaanse San Pedro del Pinatar

Dit kleinschalige project bestaat uit 12 appartementen met de keuze uit 1 slaapkamer en 1 badkamer, ideaal voor wie op zoek is naar een voordelige optie. Of  2 slaapkamers en 2 badkamers appartementen ontworpen voor gezinnen of voor wie meer ruimte wil. Op het dakterras bevindt zich de gezamenlijke ruimte met fitness, een zoutwater zwembad en een ligweide en heeft ieder appartement een eigen berging.  Op slechts 15 minuten lopen van het strand en dichtbij allerlei faciliteiten, zoals winkels, restaurants, natuur en sport.

Kenmerken:

• Aantal slaapkamers: 1 of 2
• Aantal badkamers: 1 of 2 waarvan 1 en-suite
• Woonoppervlakte 1 slaapkamerapp.: ca. 52 m² / 2 slaapkamerapp. ca. 73 t/m 85 m²
• Balkon: 8,7 m² t/m 9,7 m² op het Zuidwesten
• Gemeenschappelijk zoutwater zwembad en fitness op dakterras
• Privé berging op het dakterras
• Verwachte oplevering: november 2027

Prijzen:

• Prijs 1 slaapkamer / 1 badkamer appartement vanaf: € 206.900,-
• Prijs 2 slaapkamers / 2 badkamers appartement: vanaf €229.900,- t/m 284.900,-

Omschrijving appartementen:

Het project omvat 12 appartementen, op elke verdieping 3 modellen. 1 met 1 slaapkamer en 1 badkamer van 52 m² en 1 met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 73 m² en een ruimere met 2 slapkamers van 85 m². Elk appartement kenmerkt zich door de ruime en lichte ruimtes waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en afwerkniveau. Ieder appartement is volledig uitgerust en bestaat uit een woon-eetkamer met open keuken in U-vorm met eettafel eraan vast, inclusief (inbouw)keukenapparatuur van Balay (oven, magnetron, inductieplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie , vaatwasser en wasmachine). 1 of 2 slaapkamers, 1 of 2 badkamers (waarvan één en suite) en een prima formaat balkon op het zuid westen De badkamers zijn volledig uitgerust met inloopdouche, glazendoucheschermen, hangend toilet, badkamermeubel en spiegel. Ook is er op het dakterras een mooi zoutwaterzwembad zwembad met ligweide, fitness en een gezamenlijke ruimte met bergingen.

Bijzonderheden:

• Toeristische verhuurlicentie
• Badkamers volledig en modern ingericht;
• Ruime living;
• Keuken in u vorm met eettafel eraan vast;
• Keukenapparatuur inclusief, waaronder vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en inbouwkoelkast/vriezer;
• Slaapkamers allen voorzien van mooie inbouwkasten met hang/leggedeelte en lades;
• Volledige installatie airco warm/koud;
• Zoutwater zwembad en fitness op dakterras
• Berging;
• Fietsenstalling en mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats ( er zijn minder parkeerplaatsen dan appartementen dus dan moet u er snel bij zijn)

Omgeving San Pedro del Pinatar:

San Pedro del Pinatar is gelegen aan de Mar Menor, de natuurlijke lagune gecreëerd door de La Manga-strook, aan de Middellandse Zee Costa Calida, aan de noordelijke grens van Murcia met Alicante.. De stad is een vissershaven, maar ook een magnaat voor toerisme.

San Pedro del Pinatar ligt op 46 kilometer van Murcia en op 87 kilometer van Alicante. De internationale luchthaven Murcia San Javier ligt op slechts 15 minuten rijden.

Stranden:

Er zijn een aantal absoluut fantastische stranden in en rond de stad San Pedro del Pinatar. Rijd naar de duinen van Playa de la Torre Derribada en het strand van Llana, waar een sporthaven en een restaurant is, samen met voldoende parkeergelegenheid. Vanaf hier zijn de uitzichten op de bergen in de verte, de Middellandse Zee en de Mar Menor en La Manga uitstekend. Blijf tot de vroege avond om te genieten van de prachtige zonsondergang.

Vrije tijd & recreatie:

Watersporten kunnen worden beoefend in Mojon en de sporthaven van Las Salinas.

De stad zelf heeft uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennis en paddle. Huur een fiets en geniet van het lokale landschap terwijl je lui over de vlakke, stille wegen fietst. Zowel hardlopers als wandelaars zullen genieten van de boulevard en de stranden voor hun gekozen activiteit.

De zoutmolen van Quintin gelegen aan de “Playa de la Mota” bracht vroeger het water van de Mar Menor naar de zoutziederij. Een moderne pomp ernaast heeft zijn functie ingehaald. Op de zoutvlakten zie je de flamingo’s tussen het riet eten.

Golf

De golfbanen Villamartin en Campoamar zijn dichtbij voor uitstekend, uitdagend golfen met een goede prijs. Ga voor een exclusieve traktatie naar de wereldberoemde La Manga club om te genieten van een rondje op een van de drie fantastisch onderhouden banen daar.

Markten

De Mercadillo de Artesania “El Sal” is een periodieke markt (informeer bij het VVV-kantoor wanneer u er bent, aangezien de dagen veranderen naargelang het seizoen); een kunst- en ambachtsmarkt (inclusief muziekinstrumenten) die plaatsvindt in Parque de los Reyes de España y Explanada de Lo Pagán. De grote weekmarkt vindt elke maandag plaats.

Winkelen

Het centrum van San Pedro del Pinatar heeft tal van winkels, boetiekjes en banken. Ga voor de grotere winkelketens naar Murcia of La Zenia in Orihuela Costa. Ook zijn er 3 grote shoppingcenters op 5 minuten, 15 en 25 rijden met de auto.

Afstanden:

• La Puntica beach: 15 minuten lopen
• Centrum San Pedro del Pinatar: 5 minuten met de auto
• Alicante Airport: 55 minuten

UITLEG TOERISTISCHE APPARTEMENTEN:
Het betreft een gebouw met 12 toeristische appartementen, geclassificeerd als een 2-sleutel accommodatie volgens Koninklijk Besluit nr. 174/2018 van de Autonome Gemeenschap van de Regio Murcia, dat het gebruik van toeristische appartementen regelt.

Investeerders of klanten die geïnteresseerd zijn in dit soort accommodatie dienen rekening te houden met de volgende criteria, aangezien het om een toeristisch appartement gaat:
Dient er 21% BTW betaald te worden (welke later terug gevorderd kan worden).

Volgens Artikel 4 van het Koninklijk Besluit moeten eigenaren toeristische verhuurdiensten aanbieden twee of meer keer binnen hetzelfde jaar, gedurende een minimumperiode van één maand.

Artikel 4. Aanbieders van accommodatie.

Als aanbieders van accommodatie voor toeristische appartementen worden beschouwd natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet eigenaar van de accommodaties, die regelmatig de activiteit uitoefenen van het verhuren van deze accommodaties voor incidenteel gebruik of genot, tegen betaling.

Verhuur wordt beschouwd als regelmatig wanneer er reclame wordt gemaakt via welk medium dan ook, of wanneer de accommodatie twee of meer keer per jaar wordt aangeboden, voor een totale periode van meer dan één maand.

Toeristische appartementen worden geclassificeerd volgens een sleutelsysteem, dat de verplichtingen van de eigenaren bepaalt op basis van hun classificatie. In de kwaliteitsbeschrijving en het informatiedossier kun je de vereisten raadplegen die horen bij het 2-sleutel systeem, evenals de voorzieningen die al standaard in het appartement aanwezig zijn (aangeduid in bruin).

Het gebouw beschikt over een zoutwater zwembad op het dak, inclusief warmtepomp.

Elk appartement heeft een berging op de bovenste verdieping (toewijzing nog in behandeling).

Op de begane grond bevinden zich een administratieve ruimte, een commerciële ruimte, 6 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Eén van de parkeerplaatsen is bestemd voor personen met beperkte mobiliteit. Deze is toegewezen aan appartement 1B, dat eveneens aangepast is voor mindervaliden, en is reeds inbegrepen in de verkoopprijs.

De andere appartementen zijn voorbereid op incidentele toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit.

De overige parkeerplaatsen worden afzonderlijk verkocht, in volgorde van prioriteit afhankelijk van het type woning.

Eigenaren kunnen ervoor kiezen om een beheermaatschappij via de projectontwikkelaar in te schakelen, die zal instaan voor al het onderhoud en de administratieve taken.