Een mooi nieuw sleutelklaar appartement of huis kopen Spanje. Een nieuwbouw appartement, bungalow of woning kopen in Spanje, een idee dat bij veel mensen speelt op dit moment. Misschien als vakantiewoning, als investering, familiehuis of om te overwinteren. En hoe heerlijk is het wanneer u de mogelijkheid heeft om een huis in Spanje te kopen, u er ook direct van kan gaan genieten. Daarom hebben wij een sleutelklare (key-ready) special voor u gemaakt.
Wat is een sleutelklare of key-ready nieuwbouw woning?
Dat is een woning, een geschakeld huis, bungalow, villa of appartement welke al helemaal klaar is, of zo goed als klaar. Het is een kwestie van de sleutel erin steken, uw eigen spullen erin zetten en het grote genieten kan beginnen. Natuurlijk gaat hier altijd wel even overheen, om alles contractueel te regelen. U moet bijvoorbeeld ook in het bezit zijn van een Spaans NIE nummer en een Spaanse bankrekening.
Soms moeten er nog kleine aanpassingen gedaan worden en de woning zal nog extra schoongemaakt worden. Bij een sleutelklare nieuwbouw woning, is het “what you see is what you get”, het enige is soms inclusief een meubelpakket en soms ook niet. Mochten de meubels niet naar uw smaak zijn, kunnen we in sommige gevallen vragen (met eventuele bijbetaling) om deze te veranderen. Ook dat is bij ieder project anders.
Verschil sleutelklare woning en bestaande bouw
Een sleutelklare woning is een nieuwbouwwoning, welke klaar is om direct te betrekken. Een nieuwe moderne woning waar nog nooit in gewoond is. U bent de eerste eigenaar van een sleutelklare woning! Een bestaande woning is een huis of appartement welke verkocht wordt, maar waar al in gewoond is. Soms al jaren in het bezit van 1 eigenaar maar kan ook al gewisseld zijn van meerdere eigenaren. Deze kan in perfecte staat zijn, ernstig verouderd of op te knappen zijn. Vaak worden bestaande woningen in Spanje inclusief de meubels van de vorige eigenaar verkocht.
De vraag naar (vakantie)woningen in Spanje is enorm gestegen
Door alles wat er gebeurt is in en met de wereld staan veel mensen anders in het leven. De term ”later is al begonnen” lees en hoor je steeds meer. Mensen willen nu gaan genieten, nu leven! Ze hebben extra gespaard en/of hebben veel overwaarde op hun huidige koopwoning in Nederland. Dus het idee van later kopen we misschien wel een vakantiehuis in Spanje…. Kan door dit alles wel eens jaren eerder werkelijkheid worden. De vraag naar vakanties is ook veranderd, men wil meer privacy, minder massaal en dus een vakantiehuis van en voor zichzelf. En dan het liefste zo spoedig mogelijk.
Nu een huis kopen in Spanje
Een aantal projectontwikkelaars met genoeg (eigen) geld hebben de bouw niet stil gelegd, maar hebben alles volgens plan afgebouwd. Zeker met appartementencomplexen is dit het geval, maar ook sommige geschakelde en vrijstaande villa´s zijn al helemaal afgebouwd. Dit blijkt een slim idee te zijn geweest, want een Huis aan de Costa Blanca is heel populair op dit moment. Want nu kopen is Nu of in ieder geval HEEL SNEL ervan genieten. Veel van onze klanten zijn het binnen zitten zat, door de pandemie maar ook nu met de slechte zomer in Nederland. Dan is het toch geweldig om een appartement of huis te kopen in Spanje dat al klaar is voor gebruik.
Helemaal of bijna, of helemaal niet compleet?
Een sleutelklare woning helemaal compleet houdt in met meubelpakket en geïnstalleerde keukenapparatuur en aircomachine, met inbouwspots en soms ook losse lampen, (rol)gordijnen en andere accessoires. Er zijn ook sleutelklare woningen die bijna helemaal compleet worden opgeleverd, dus bijvoorbeeld zonder meubels, accessoires en keukenpakket. Wel met alle dure machines zoals airco en de keukenapparatuur.
Zijn er ook nadelen aan sleutelklare nieuwbouw woningen?
Natuurlijk zijn die er ook, wij vertellen u eerlijk welke. U heeft niets meer zelf uit te kiezen zoals de kleur en soort keuken maar ook de badkamer-, vloer- en soms zwembadtegels zijn al geplaatst. Meestal zijn deze niet meer te veranderen zonder u enorm op kosten te jagen. Ook de standaard hoogte van een aanrechtblad, douche of een toilet is vaak niet hoog genoeg voor het langste volk ter wereld, wij Nederlanders dus. Maar goed dat zijn we gewend als we op vakantie gaan dus hoe groot nadeel is dit voor u?
Hoe compleet is standaard een nieuwbouwwoning in Spanje
Eigenlijk is niets standaard in Spanje, het is overal net even anders. De meeste (nog te bouwen) nieuwbouw woningen in Spanje worden opgeleverd met pré installatie airco, vaak zonder keukenapparatuur (witgoedpakket) en soms zelfs zonder doucheschermen, verlichting of tuininrichting. Daar komen de meubels dan ook nog bij….
Er zijn mensen die hun nieuwe woning inrichten met een standaard meubelpakket van € 8.000,- of zelf naar Ikea gaan. Zeker wanneer de woning ook verhuurd gaat worden is het vaak verstandig niet al te dure meubels te kopen. Andere kopers zien het als hun 2e thuis, of gaan er zelfs permanent wonen. Zij besteden vaak aanzienlijk meer geld aan de inrichting.
Snel een huis kopen in Spanje, is dat verstandig?
Zelden! Ok, maar wij lezen dat ook in de beoordelingen van huis kopen Spanje klanten dat ze “even” een weekend komen om alles te regelen! Klopt helemaal, maar daar gaat een heel proces aan vooraf. Voordat onze klanten hiernaar toe komen en op locatie gaan kijken, is er al veel contact geweest over en weer.
Wij stellen samen met de klant eerst een uitgebreide wensenlijst op. Stellen veel vragen over wat er wel en niet in de omgeving moet zijn. Hierna sturen wij een selectie van woningen die hier zoveel als mogelijk aan voldoen rekening houdend met het budget. Bij interesse sturen we uitgebreide informatie ervan op, zoals prijs en beschikbaarheidslijst, plattegronden en kwaliteitsbeschrijvingen.
Ook kunnen we een videocall op locatie inplannen, zodat we zowel de woning als de locatie ervan kunnen laten zien. Bij heel veel enthousiasme van onze klant, zeggen we ook, dan is het nu aan jullie hoe snel jullie willen en kunnen komen. Zeker bij sleutelklare woningen die nu heel erg in trek zijn, kan het heel hard gaan…. Door deze werkwijze, waarbij er vaak een kleine selectie overblijft, bestaat de mogelijkheid om in een weekend weloverwogen een huis aan de Costa Blanca te kopen.
Goede voorbereiding = ook kiezen voor goede begeleiding
Wij lezen op Facebook ook dat je prima zonder een makelaar of advocaat ene huis in Spanje kunt kopen. Vaak gaat dit goed, soms ook niet en dan gaat het ook goed fout. Stel u nu eens voor dat het juist bij u mis gaat. Daar moet u toch niet aan denken, wij zullen er alles aan doen u hiervan te behoeden. Vergeet daarbij niet dat als u iets koopt, zeker met nieuwbouw, de makelaar betaald wordt door de projectontwikkelaar. U betaalt dus niets voor alle service en begeleiding die wij u geven tijdens het gehele aankoopproces.
Maar ook bij bestaande bouw is onze service als aankoopmakelaar niet minder, en ontzorgen wij u waar wij kunnen. Aarzelt u daarover en vind u het prettig eens te praten met een van onze klanten? Zij kunnen u namelijk prima vertellen over hoe zij onze service hebben ervaren? Het mooie is zij zijn zo tevreden dat ze dit graag voor doen, laat het ons weten en wij brengen u met elkaar in contact.
