Een makelaar in Spanje vervult een andere rol dan u wellicht gewend bent in Nederland.
Waar de Nederlandse makelaar vaak uitsluitend de verkoper vertegenwoordigt, werkt de Spaanse makelaar meestal voor beide partijen of specifiek namens de koper.
Een goede makelaar helpt u niet alleen bij het vinden van geschikte woningen, maar begeleidt u ook bij het juridische, financiële en praktische traject dat volgt.
Wilt u eerst weten hoe het hele aankoopproces verloopt?
👉 Hoe werkt het aankoopproces van een huis in Spanje stap voor stap?
Wat doet de makelaar concreet voor u?
De makelaar:
→ zoekt woningen die passen bij uw wensen en budget
→ organiseert bezichtigingen en onderhandelt over de prijs
→ controleert of de woning legaal gebouwd is
→ begeleidt u bij het reserveringscontract en voorlopige koopovereenkomst
→ onderhoudt contact met advocaat, notaris en verkoper
Een ervaren makelaar aan de Costa Blanca Zuid doet dus meer dan verkoopbemiddeling: hij ontzorgt u volledig tijdens het aankoopproces.
Lees ook:
👉 Wat zijn de belangrijkste valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje?
Verschil tussen Spaanse en Nederlandse makelaars
In Spanje is het beroep makelaar niet wettelijk beschermd. Iedereen mag zich “makelaar” noemen, wat betekent dat kwaliteit sterk verschilt.
Daarom is het essentieel om te werken met een erkende, gecertificeerde makelaar die lid is van een brancheorganisatie zoals API of AIPP.
Een gecertificeerde makelaar werkt met transparante commissies, controleert juridische documenten en onderhoudt nauwe samenwerking met advocaten en notarissen.
Lees hier waarom dat belangrijk is:
👉 Wat zijn de voordelen van kopen via een erkende makelaar in Spanje?
Werkt de makelaar voor de koper of de verkoper?
In Spanje is het gebruikelijk dat de verkoper de commissie betaalt, ook al begeleidt de makelaar u als koper.
U kunt dus gebruikmaken van zijn expertise zonder extra kosten.
Toch is het goed om vooraf te vragen wie de opdrachtgever is, zodat u weet wiens belangen de makelaar formeel behartigt.
Wilt u weten hoe dat zit met de vergoeding?
👉 Moet ik de aankoopmakelaar in Spanje zelf betalen?
De samenwerking tussen makelaar, advocaat en notaris
Een professionele makelaar werkt nauw samen met uw advocaat en de notaris om de aankoop veilig af te ronden.
De makelaar regelt de communicatie met de verkoper, levert de benodigde documenten aan de advocaat, en plant de notariële overdracht in.
Zo voorkomt u dat er fouten ontstaan in het juridische traject.
Lees ook wat de notaris precies doet:
👉 Wat doet de notaris bij een woningaankoop in Spanje?
Wat doet de makelaar na de aankoop?
De begeleiding stopt niet na de overdracht.
Een goede makelaar helpt u ook met:
→ naamoverdracht van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet)
→ aanmelding bij de gemeente
→ begeleiding bij de inrichting en sleutelbeheer
→ eventueel verhuurbeheer als u de woning wilt verhuren
Meer weten over de verhuurmogelijkheden?
👉 Wat zijn de regels voor verhuur van een woning in Spanje?
Waar moet u op letten bij het kiezen van een makelaar?
Kies altijd voor een makelaar die:
→ geregistreerd staat bij een officiële instantie
→ samenwerkt met erkende advocaten
→ uw taal spreekt
→ lokale kennis heeft van de Costa Blanca Zuid
→ uitsluitend werkt met betrouwbare bouwers
Vraag altijd naar referenties en controleer of de makelaar onafhankelijk is van projectontwikkelaars.
Meer achtergrond over dit onderwerp vindt u op:
👉 Alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje
Voorbeeld: de werkwijze van Huis aan de Costa
Bij Huis aan de Costa werkt u met een Nederlandstalige, gecertificeerde makelaar die uitsluitend samenwerkt met gescreende bouwers en ontwikkelaars aan de Costa Blanca Zuid.
Het team zorgt voor volledige begeleiding in uw eigen taal – van de eerste bezichtiging tot de overdracht bij de notaris.
Daarnaast wordt u ondersteund bij juridische controle, vertalingen, nutsvoorzieningen en praktische zaken na aankoop.
Zo bent u verzekerd van een veilige aankoop zonder verrassingen achteraf.
Samenvatting
→ Een Spaanse makelaar begeleidt u bij het vinden, beoordelen en aankopen van een woning.
→ De makelaar werkt vaak samen met advocaat en notaris.
→ In de meeste gevallen betaalt de verkoper de commissie.
→ Kies altijd een gecertificeerde makelaar met lokale kennis en transparante werkwijze.
→ Goede makelaars begeleiden u ook ná de koop bij praktische zaken.
Een betrouwbare makelaar is dus niet alleen een bemiddelaar, maar uw lokale gids in het Spaanse aankoopproces.
Uw volgende stap
Wilt u weten welke makelaar betrouwbaar is aan de Costa Blanca Zuid?
Huis aan de Costa werkt uitsluitend met erkende makelaars en bouwers die voldoen aan alle juridische eisen.
Neem direct contact op voor persoonlijk advies via
👉 https://huisaandecosta.nl/contact
en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden bij het kopen van uw woning in Spanje.