De Costa Blanca Zuid is populair bij Nederlandse kopers vanwege het klimaat, de kwaliteit van leven en de gunstige vastgoedprijzen. De vraag “Wat kost een huis aan de Costa Blanca Zuid gemiddeld?” hangt sterk af van locatie, woningtype en afwerking. In vergelijking met Nederland zijn de prijzen nog steeds aantrekkelijk, zeker buiten de directe kustlijn.
Wilt u inzicht in wat u aan extra kosten bovenop de aankoopprijs betaalt? Lees dan ook Welke extra kosten komen er bovenop de aankoopprijs?
Prijsverschillen tussen appartementen en villa’s
Gemiddeld kost een nieuwbouwappartement aan de Costa Blanca Zuid tussen €200.000 en €350.000, afhankelijk van ligging, uitzicht en voorzieningen. Villa’s beginnen doorgaans rond €350.000 en lopen op tot ruim boven de €800.000 voor luxe vrijstaande woningen met zeezicht.
Wie vooral de verschillen tussen woningtypen wil begrijpen, kan terecht bij Wat zijn de prijzen van appartementen versus villa’s?
De invloed van locatie op de woningprijs
De prijzen variëren aanzienlijk per plaats. In populaire kustplaatsen als La Zenia, Villamartin en Punta Prima liggen de prijzen hoger door de nabijheid van stranden en winkels. Meer landinwaarts, in dorpen zoals Rojales of Formentera del Segura, liggen de prijzen 20 tot 30% lager.
Wilt u weten hoe ligging de waarde beïnvloedt? Bekijk dan Welke invloed heeft de ligging op de waarde van mijn woning in Spanje?
Nieuwbouw versus bestaande bouw: prijs en onderhoud
Nieuwbouwwoningen zijn vaak duurder per vierkante meter, maar ze vergen minder onderhoud en voldoen aan moderne energie-eisen. Bestaande woningen kunnen goedkoper lijken, maar brengen vaak verbouwingskosten met zich mee. Het prijsverschil bedraagt gemiddeld 10–15%.
Meer weten over dit onderwerp? Lees dan Wat zijn de voordelen van nieuwbouw versus bestaande bouw?
Hoeveel eigen geld hebt u nodig?
Voor niet-residenten financieren Spaanse banken meestal tot 70% van de aankoopprijs. Dat betekent dat u minstens 30% eigen geld nodig hebt, plus bijkomende kosten (zoals belastingen en notariskosten). Dit komt gemiddeld neer op 35–40% van de totale investering.
Meer hierover leest u bij Hoeveel eigen geld hebt u nodig bij het kopen van een huis in Spanje?
Kostenopbouw en bijkomende lasten
De aankoopprijs is slechts een deel van de totale investering. Denk aan BTW (IVA) bij nieuwbouw (10%), overdrachtsbelasting (ITP) bij bestaande bouw (8–10%), notariskosten, registratiekosten en juridische begeleiding. Ook terugkerende kosten zoals gemeenschapskosten en onroerendezaakbelasting (IBI) spelen mee.
Een volledig overzicht vindt u op de verzamelpagina met veelgestelde vragen:
👉 Veelgestelde vragen bij het kopen van een huis in Spanje
Prijzen per woningtype aan de Costa Blanca Zuid
→ Appartementen: vanaf €180.000 voor 2 slaapkamers, oplopend tot €350.000 voor complexen met zeezicht of luxe afwerking.
→ Halfvrijstaande woningen: €250.000 tot €400.000, vaak met tuin en gemeenschappelijk zwembad.
→ Vrijstaande villa’s: vanaf €350.000 in het binnenland, tot €800.000+ aan de kust.
→ Luxe villaprojecten: exclusieve ontwerpen, kavels van 400–800 m², prijzen vanaf €700.000.
De meeste kopers kiezen voor nieuwbouwprojecten vanwege de moderne uitstraling en energiezuinigheid.
Regionale prijsvoorbeelden
→ Torrevieja: bestaande appartementen vanaf €160.000, nieuwbouw vanaf €210.000.
→ Ciudad Quesada: moderne villa’s rond €400.000.
→ La Zenia / Playa Flamenca: appartementen rond €250.000, penthouses vanaf €350.000.
→ Pilar de la Horadada: een van de beste prijs-kwaliteitverhoudingen, nieuwbouw vanaf €195.000.
De kuststreek blijft stabiel in waarde door aanhoudende vraag van Europese kopers.
Waarom de Costa Blanca Zuid prijstechnisch interessant blijft
In vergelijking met andere Spaanse regio’s, zoals de Costa del Sol, liggen de prijzen hier gemiddeld 25% lager, terwijl de levenskwaliteit vergelijkbaar is. Het klimaat, de infrastructuur en de internationale voorzieningen maken de regio aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als investering.
Door de blijvende vraag en beperkte nieuwbouwlocaties blijft de waardeontwikkeling positief. De combinatie van betaalbaarheid, stabiliteit en huurpotentie maakt de Costa Blanca Zuid interessant voor particuliere kopers én beleggers.
Uw volgende stap
Overweegt u een woning aan de Costa Blanca Zuid te kopen en wilt u weten wat past binnen uw budget?
→ Huis aan de Costa helpt u met actuele prijsinformatie, vergelijking van regio’s en begeleiding tijdens het hele aankoopproces.
Neem rechtstreeks contact op via https://huisaandecosta.nl/contact voor persoonlijk advies en een vrijblijvend gesprek.