Bij de aankoop van een woning in Spanje is een Spaanse bankrekening vrijwel onmisbaar. U hebt die nodig om betalingen te doen aan de notaris, nutsvoorzieningen en belastingen te voldoen, en de hypotheeklasten te innen.
Zonder Spaanse rekening loopt u onnodige vertraging op in het aankoopproces.
Wilt u eerst weten hoe het aankoopproces stap voor stap verloopt? Lees dan:
👉 Hoe lang duurt het aankoopproces gemiddeld?
Resident of niet-resident? Het verschil bepaalt de procedure
In Spanje wordt onderscheid gemaakt tussen residenten (personen die er fiscaal wonen) en niet-residenten (buitenlanders die hun hoofdverblijf elders hebben).
De meeste Nederlandse en Belgische kopers vallen in de tweede categorie.
Voor niet-residenten gelden extra eisen, zoals het overleggen van een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero).
Zonder dit nummer kunt u geen Spaanse bankrekening openen.
Wilt u weten wat een NIE-nummer is en hoe u het aanvraagt? Lees dan:
👉 Wat is een NIE-nummer en hoe vraagt u dit aan?
De documenten die u moet meenemen
Om een bankrekening te openen in Spanje, hebt u doorgaans de volgende documenten nodig:
→ Een geldig paspoort of identiteitskaart
→ Uw NIE-nummer
→ Bewijs van adres in Nederland of België (bijv. energierekening of uittreksel GBA)
→ Bewijs van inkomen (loonstrook of belastingaangifte)
→ In sommige gevallen: bewijs van herkomst van de middelen (anti-witwascontrole)
De bank maakt van deze documenten kopieën en stuurt ze door naar haar compliance-afdeling. De goedkeuring duurt meestal één tot drie werkdagen.
Wilt u weten welke documenten u verder nodig hebt bij aankoop van een woning? Lees:
👉 Welke documenten hebt u nodig om een woning te kopen in Spanje?
Banken die rekeningen voor buitenlanders aanbieden
De meeste Spaanse banken hebben speciale afdelingen voor buitenlandse klanten. Enkele betrouwbare keuzes zijn:
→ Banco Sabadell – bekend om hun internationale dienstverlening en Engelstalige ondersteuning.
→ CaixaBank – biedt een “HolaBank” rekening, speciaal voor niet-residenten.
→ BBVA – groot netwerk, maar de procedures zijn formeler.
→ Bankinter – geschikt voor klanten met internationale inkomsten.
Wilt u weten welke banken ook hypotheken verstrekken aan buitenlanders? Lees dan:
👉 Welke banken verstrekken hypotheken aan buitenlanders in Spanje?
Online of fysiek openen: beide mogelijk
Het openen van een Spaanse bankrekening kan vaak op twee manieren:
Fysiek bij een bankkantoor in Spanje
U gaat persoonlijk langs, toont uw documenten en ondertekent het contract.
Dit is de snelste manier als u al in Spanje bent.Op afstand (online of via vertegenwoordiger)
Sommige banken bieden de mogelijkheid om op afstand een rekening te openen, mits u een gelegaliseerde kopie van uw documenten overlegt.
Dit verloopt meestal via e-mail of video-identificatie.
Wilt u weten of u verplicht bent een Spaanse bankrekening te openen bij aankoop? Lees dan:
👉 Moet ik een Spaanse bankrekening openen voor de aankoop?
Kosten en voorwaarden van een Spaanse bankrekening
De meeste banken rekenen een kleine maandelijkse beheervergoeding, variërend van €5 tot €15 per maand.
Daarnaast kunnen er kosten zijn voor internationale overschrijvingen en bankpassen.
Een voordeel van Spaanse banken is dat u betalingen kunt automatiseren:
→ Gemeentebelastingen (IBI)
→ Nutsvoorzieningen (water, elektra, internet)
→ Gemeenschapskosten
Wilt u meer weten over de maandelijkse woonlasten en terugkerende kosten? Lees dan:
👉 Wat zijn de gemiddelde maandelijkse woonlasten?
Extra tip: open uw rekening tijdig
Open uw Spaanse bankrekening minimaal enkele weken voor de notariële overdracht.
Dit voorkomt vertraging bij het overmaken van de aankoopsom, belastingen en notariskosten.
Zonder Spaanse rekening kan de notaris de akte niet passeren, omdat betalingen dan niet conform Spaanse regelgeving verlopen.
Wilt u weten hoe hoog de notariskosten in Spanje zijn? Lees:
👉 Hoeveel betaalt u aan de notaris in Spanje?
Meer weten over Spaanse bankzaken en financiering?
Wilt u alles weten over hypotheken, bankrekeningen en betalingen in Spanje?
Bekijk dan de verzamelpagina met alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje.
Daar vindt u ook informatie over belastingen, jaarlijkse kosten en het aanvragen van uw NIE-nummer.
Uw volgende stap
Wilt u hulp bij het openen van een Spaanse bankrekening of begeleiding bij het regelen van uw hypotheek?
→ Huis aan de Costa werkt samen met betrouwbare banken zoals Sabadell en CaixaBank en helpt u persoonlijk bij elke stap.
Neem contact op via https://huisaandecosta.nl/contact
voor directe begeleiding bij het openen van uw Spaanse bankrekening.