De ligging van een woning in Spanje is zonder twijfel de factor die de waarde het sterkst beïnvloedt. Of het nu gaat om een appartement aan zee, een villa in een golfresort of een finca in het binnenland — de locatie bepaalt niet alleen de aankoopprijs, maar ook de verhuurmogelijkheden en wederverkoopwaarde.
Wie zich verdiept in de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca Zuid, ziet dat het prijsverschil tussen kust en binnenland aanzienlijk kan zijn.
Overweegt u een aankoop? Lees dan ook:
👉 Wat kost een huis aan de Costa Blanca Zuid gemiddeld?
Afstand tot de kust: elke kilometer telt
In Spanje geldt een duidelijke regel: hoe dichter bij de kust, hoe hoger de prijs.
Woningen met uitzicht op zee of op loopafstand van het strand kunnen tot 30% meer waard zijn dan vergelijkbare woningen enkele kilometers landinwaarts.
De vraag naar kustlocaties blijft groot, zowel onder Spaanse kopers als buitenlandse investeerders.
Plaatsen zoals La Zenia, Punta Prima en Campoamor zijn populair bij mensen die rust willen combineren met directe toegang tot het strand.
Lees ook:
👉 Zijn er verschillen in leefomgeving tussen kust en binnenland?
Nabijheid van voorzieningen: gemak verhoogt waarde
De waarde van een woning hangt ook sterk af van de nabijheid van winkels, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer.
In dorpen met een compleet voorzieningenniveau, zoals Ciudad Quesada of Villamartin, ligt de prijs per vierkante meter vaak hoger dan in kleinere inlandse plaatsen.
Voor gezinnen en langdurige bewoners is dit essentieel: het bespaart reistijd en verhoogt het dagelijkse wooncomfort.
Meer weten over praktische voorzieningen?
👉 Welke voorzieningen zijn belangrijk bij wonen in Spanje?
Bereikbaarheid en infrastructuur: de stille waardestuwers
Een woning die goed bereikbaar is via snelwegen, luchthavens of openbaar vervoer, behoudt beter zijn waarde.
De nabijheid van Alicante Airport of Murcia-Corvera Airport maakt een groot verschil, vooral voor kopers uit Noord-Europa.
Ook de aansluiting op de AP-7 of N-332 speelt een rol: die garanderen snelle verbindingen met kuststeden en toeristische gebieden.
Bent u benieuwd hoe het vervoer geregeld is?
👉 Hoe zit het met openbaar vervoer en bereikbaarheid in Spanje?
Oriëntatie en uitzicht: meer zon, meer waarde
Naast locatie speelt ook oriëntatie een rol.
Een woning met zuidelijke ligging heeft meer zon, wat het comfort verhoogt en de energiekosten verlaagt.
Uitzicht is eveneens een waardefactor: een panoramisch zeezicht of uitzicht over de golfbaan kan de prijs met 10–20% verhogen.
Projectontwikkelaars in populaire urbanisaties, zoals Las Colinas Golf of Vistabella, bouwen daarom vaak op hellingen voor maximaal zicht.
Lees ook:
👉 Wat zijn de prijzen van appartementen versus villa’s?
Woningtype en omgeving: invloed op doelgroep en rendement
Een villa op een groot perceel trekt een ander publiek dan een appartement in een complex met zwembad.
De omgeving bepaalt de doelgroep en dus ook de verhuuropbrengsten.
Een woning op loopafstand van restaurants en stranden spreekt vakantiegangers aan, terwijl rustige wijken populair zijn bij overwinteraars of permanente bewoners.
Overweegt u een woning als investering?
👉 Wat is het verwachte rendement bij een woning in Spanje?
Ontwikkelingspotentieel en bestemmingsplannen
Wie slim investeert, kijkt niet alleen naar wat er nú is, maar ook naar wat er nog gebouwd wordt.
Nieuwe infrastructuur, winkelcentra of toeristische voorzieningen kunnen de waarde van omliggende woningen aanzienlijk verhogen.
Zo heeft de uitbreiding van de Orihuela Costa Boulevard en nieuwe sportfaciliteiten de vastgoedprijzen in naburige urbanisaties merkbaar doen stijgen.
Daarom is het verstandig om het bestemmingsplan (Plan General de Ordenación Urbana) van de gemeente te controleren vóór aankoop.
Ligging en levenskwaliteit: het menselijke aspect
De waarde van een woning zit niet alleen in cijfers, maar ook in leefbaarheid.
De Costa Blanca Zuid combineert een aangenaam klimaat, sociale veiligheid en goede infrastructuur — dat maakt de regio blijvend aantrekkelijk voor kopers.
Wie hier een woning koopt met oog voor locatie, investeert niet alleen in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit.
Meer verdieping vindt u op:
👉 Alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje
Uw volgende stap
Wilt u weten welke locatie het beste past bij uw wensen en budget?
Huis aan de Costa helpt u bij het analyseren van ligging, rendement en toekomstwaarde.
Wij adviseren op basis van lokale marktkennis en praktische ervaring met de regio’s tussen Alicante en Mar de Cristal.
Neem contact op via
👉 https://huisaandecosta.nl/contact
voor persoonlijk advies over waardevolle locaties aan de Costa Blanca Zuid.