Droomt van een appartement kopen Costa Blanca, zeker na al de regen, de grijze lucht en de kou in Nederland? Dan wordt de rest van de herfst en winter nog heel lang. Zeker in deze tijd nu we extra moeten nadenken waar we naar toe gaan en niet meer zomaar iedereen in huis kunnen uitnodigen.
Er zijn legio reden om een huis in Spanje te kopen, hieronder zetten we ze eens voor u op een rijtje;
Waarom een appartement kopen Costa Blanca?
- Om uw droom waar te maken, heerlijk van te genieten, permanent of in de vakanties
- Als investering, om te gaan verhuren
- Als u van het buitenleven houdt, wij leven hier het gehele jaar door buiten
- Het heerlijke Micro klimaat in de Costa Blanca Zuid, meest stabiele klimaat van Spanje
- Mensen met reumatische, long- en huidproblemen baat hebben bij dit klimaat
- Het een prachtige regio is, met naast de mooiste stranden enorm veel natuur en cultuur
- Omdat u keuze heeft uit 3 vliegvelden, te weten Alicante, Valencia en Murcia.
- Het nog aan te rijden is vanuit en naar Nederland, indien vliegen geen optie is.
- U geen trappen meer wilt lopen, lekker alles gelijkvloers wilt hebben met een lift.
- U geen zorgen wilt hebben over het onderhoudt van het zwembad en de tuin
- Gemakkelijker om sociale contacten te maken
Een nieuwbouw appartement kopen Costa Blanca
Is uw droom altijd al geweest om een appartement in Spanje te kopen? Het liefste nieuwbouw? Wanneer u dit nog steeds wilt en de mogelijkheid hebt om deze stap te zetten, wordt het tijd om die droom waar te maken.
Een nieuwbouw appartement kopen Costa Blanca heeft als groot voordeel dat alles nieuw, mooi en fris is. Wanneer u vroeg in de bouw koopt, heeft u keuze mogelijkheid bij de meeste projecten.
Bijvoorbeeld in de soort vloer- en badkamertegels, kleur keuken en keukenblad en in sommige gevallen ook soort badkamer meubels en zelfs de kranen. Eventueel met een meer prijs, maar dan wordt uw appartement wel helemaal naar uw eigen smaak en van nu.
Kwaliteit nieuwbouw is hoger
Daarnaast worden bij nieuwbouw gebruikgemaakt van hogere kwaliteit bouwmaterialen ten opzichte van bestaande appartementen. Denk hierbij ook aan de kwaliteit van de (geluid)isolatie, de ramen en kozijnen, maar ook de warmwater voorziening, of zuinigere aircomachines en zonnepanelen.
Bestaand appartement kopen Costa Blanca
Het kan ook zijn dat uw voorkeur er naar uit gaat om een bestaand appartement kopen Costa Blanca. De ligging, de aantrekkelijke aankoopprijs, inclusief alle meubels en apparatuur of het uitzicht kan daarbij een rol spelen. Ook daarbij kunnen wij u adviseren en begeleiden. Al hebben wij niet veel herverkoop appartementen op de website staan, wij gaan daar voor u naar op zoek.
Wij hebben goede relaties met een aantal betrouwbare Spaanse makelaars, die gespecialiseerd zijn in 2e hands woningen. Tussen al het aanbod in de regio zoeken wij die appartementen voor u die voldoen aan uw wensen.
Renoveren van appartement aan de Costa Blanca
Het kan natuurlijk zijn dat u een bestaand wat ouder appartement gekocht heeft puur voor de ligging en locatie. Bijvoorbeeld 1e lijns aan de boulevard. Vaak staan hier oudere gebouwen maar is de ligging beter dan bij nieuwbouw. Mocht u dit appartement willen renoveren, kunnen wij u ook daarbij helpen. Wij hebben een netwerk van samenwerkende betrouwbare partners om renovatiewerkzaamheden uit te voeren, groot en klein. Of het nu om een aannemer, een schilder, een loodgieter, een elektricien, tegelzetter of iemand voor zonwering gaat in de regio Costa Blanca Zuid.
Locatie van een appartement kopen Costa Blanca
In Spanje leeft u heel veel meer buiten dan in Nederland. Daarom is de locatie van uw appartement aan de Costa minstens zo belangrijk als het appartement zelf. Wat wilt u op loopafstand hebben, wat is echt belangrijk voor u? Voor de een is dat het strand voor de ander restaurantjes en een supermarkt. Of een mooi bos of park om met de honden te kunnen gaan lopen.
Wanneer u uw appartement wilt verhuren, is het fijn om daar optimaal rendement uit te halen. Dan is een locatie dichtbij allerlei faciliteiten en het strand vaak het meest geschikt. Terwijl u wanneer het alleen voor privé gebruik zou zijn misschien meer in het binnenland wil wonen, weg uit de drukte.
1e lijns met zeezicht aan de Costa Blanca
Voor veel mensen is het een droom om eerste lijns, dus direct aan de boulevard te wonen, met zeezicht. Echter wat vaak vergeten wordt is dat deze appartementen, zeker als ze wat ouder zijn, heel vochtig zijn. Ook qua onderhoud vragen ze veel meer aandacht dan een appartement op een 1-10 kilometer van de kust. De vochtige zilte lucht heeft voordelen maar zeker ook nadelen. Mensen met reumatische klachten moeten daar goed over nadenken of zo dicht bij de zee voor hen wel de meeste geschikte locatie is.
Hoeveel slaapkamers heb ik nodig?
Dat is een goede vraag… Onze vraag daarop volgend aan u is dan altijd: “hoeveel slaapkamers heeft u echt nodig en wat is uw budget?” Het verschil tussen een 2 en 3 slaapkamer appartement is namelijk vaak € 35.000,- tot € 50.000,- meer voor een 3 slaapkamer appartement. En hoe hard heeft u die 3e slaapkamer nodig?
U wilt uw appartement gaan verhuren
Een goede reden om dan wel voor die 3 slaapkamers te gaan. Zeker wanneer uw verhuur doelgroep gezinnen is. Wanneer u er naast het verhuren ook zelf gebruik van maakt misschien wel met uw eigen gezin. Dan bestaat tevens de mogelijkheid om uw eigen slaapkamer met en suite-badkamer afsluiten zodat niemand aan uw privé spullen komt. Hoeft niet natuurlijk, maar met 3 slaapkamers is dit wel een optie. Heeft u een berging bij het appartement? Dan is dit ook een prima optie om uw eigen spullen in op te bergen wanneer u er zelf geen gebruik van maakt.
U bent 95% samen…
Bent u een echtpaar zonder inwonende kinderen dan is vaak 1 logeerkamer genoeg. Zeker wanneer u daar niet gelijk een heel 2 persoons bed in zet maar een inschuif bed bijvoorbeeld. Een bed dat ingeschoven een eenpersoonsbed is maar uitgeschoven een 2 persoons bed is. Dan heeft u ook nog ruimte voor het gewenste bureautje. Toch wordt er dan gezegd, wat als ik meer logees krijg in de zomervakantie?
Vergeet niet dat het in de zomer heel warm is. Wilt u dan met een (te) grote groep mensen een toch vaak wat kleiner appartement met dito terras te zitten? Is het dan niet veel relaxter om in de buurt iets erbij te huren? Of desnoods uw gasten in een hotel te laten slapen. Voor die meerprijs van die 3e slaapkamer kunt u dat heel vaak doen.
Kosten appartement in Spanje
De aankoopprijs van het appartement dat u koopt in Spanje hangt van vele factoren af. De grootte, de hoogte, de ligging, de regio, hoe ver van het strand. Daarnaast moet u altijd nog rekening houden met 14% kosten koper. Of u nu nieuwbouw of bestaande bouw koopt. Deze 14% bestaat uit de volgende kosten: 10% BTW (nieuwbouw) of 10% overdrachtsbelasting (bestaande bouw) en de resterende 4 % zijn de notariskosten, enkele lokale belastingen/registratiekosten en kosten advocaat.
Vereniging Van Eigenaren in Spanje (Communidad)
De hoogte van de maandelijkse VVE kosten van een appartement in Spanje zijn geheel afhankelijk van de faciliteiten die behoren bij het appartementen complex. De aanwezigheid van een of meerdere buiten zwembad(en), ligweide met of zonder tuinmeubilair, binnenzwembad, fitnesszaal of outdoor fitnessapparatuur, sauna maar ook de grootte van het complex is daarop van invloed.
Met hoe meer mensen u deze (onderhouds-)kosten deelt, hoe lager de kosten per appartement uiteindelijk zullen zijn. Overigens zijn deze kosten ondanks de vele faciliteiten vaak maandelijks een stuk lager dan van appartementen in Nederland. Maandelijkse prijzen tussen de € 50,- en € 100,- zijn hier meer regel dan uitzondering.
Jaarlijkse kosten appartement
Ook heeft u jaarlijkse onroerend goed belasting (IBI)en de afvalstoffenheffing (BASURA) die u moet betalen. En verder de maandelijkse kosten voor Elektra, water (per 3 maanden) en internet. De kosten van Elektra en water zijn natuurlijk geheel afhankelijk van uw gebruik. Indien dit bekent is, kunnen wij daar voor u een grove indicatie voor geven.
Budget voor uw Spaanse appartement
Voor ieder budget is wat te vinden, wij helpen u daar graag bij! Echter moeten uw wensen wel realistisch zijn ten op zichten van uw te besteden budget. Hoe graag ik ook een mooi 3 slaapkamer nieuwbouw appartement direct aan zee voor € 70.000,- voor u wil vinden… Het is er niet (meer)…dan had u jaren geleden al iets moeten kopen in Spanje.
Wees realistisch in het te besteden budget voor uw kopen appartement in Spanje, stem daar ook uw woonwensen op af. Wat is echt belangrijk voor u? Is dat wel een zwembad maar iets verder van de zee. Of geen zwembad en dicht bij de zee in een verouderd gebouw? Naast de kosten koper komen er meestal nog kosten bij zoals de inrichting bij nieuwbouw, een airco of de keukenapparatuur. Ook bij bestaande bouw moet u waarschijnlijk iets vervangen, renoveren of aanpassen, ook dat kost geld.
Service Huis aan de Costa appartement kopen in Spanje
Graag adviseren wij u in uw zoektocht naar het meest geschikte appartement voor u. Niet voor uw kinderen of vrienden maar voor ú. Eenmaal het perfecte appartement aan de Costa Blanca gevonden, begeleiden wij u graag gedurende het aankoopproces. Maar ook daarna zullen wij u met raad en daad bijstaan.
