Uw bezichtigingen voorbereiden in Spanje is dat nodig? Jazeker, voordat u een ticket, hotel en huurauto boekt om de door u geselecteerde nieuwbouw projecten te bekijken, adviseren wij u om de bezichtigingstrip echt goed voor te bereiden. De regio is 1, soort woning is 2. Maar daarnaast is er nog heel veel wat u alvast kunt voorbereiden.
De juiste voorbereiding is het halve werk
Wanneer u de Costa Blanca Zuid als regio heeft uitgekozen en uitgebreid nieuwbouw woningen of appartementen op onze website heeft bekeken, heeft u de eerste voorbereiding al gedaan. U weet dan alvast in welke regio u wilt wonen of regelmatig wil verblijven. Daarnaast hebben we dan al de focus gelegd op de soort woning, wordt het een vrijstaand huis, een appartement of misschien wel een geschakelde woning.
Wanneer u daar dan ook al meer informatie van heeft opgevraagd zoals plattegronden, prijs en beschikbaarheidslijsten en eventueel kwaliteitsbeschrijvingen, en deze goed heeft bestudeerd, komt de volgende stap in het proces. Het bekijken van het nieuwbouw project op locatie, in Spanje dus. Echter wees zuinig op uw kostbare tijd en ga gedegen te werk.
Ga niet “even snel een huis kopen”
Wat wij vaak zien is dat mensen bijvoorbeeld een vakantie zeer grondig voorbereiden, terwijl ze eigenlijk zonder een goed plan het vliegtuig in stappen om huis te gaan kopen in Spanje. Huizen of appartementen die ze wellicht willen kopen, dat is toch een héél veel grotere uitgave dan een vakantie!
Daarom willen wij u adviseren eerst een aantal belangrijke stappen te nemen, alvorens u in het vliegtuig stapt en misschien uw kostbare tijd verdoet. Of erger teleurgesteld raakt en uw droomhuis niet vindt, al uitverkocht is of waarvan de prijs ondertussen enorm is gestegen. Tenslotte staat op internet zeker in Spanje heel veel achterhaalde informatie, en verandert dit op dit moment ook echt heel snel.
Een bezichtigingen voorbereiden in Spanje begint dan ook thuis
Wanneer u nog vragen heeft over een bepaald project/huis of appartement, neemt u dan contact met ons op. Wij kunnen u van alle informatie voorzien die de projectontwikkelaar beschikbaar heeft gesteld. Maar niet alleen die informatie, zelfs veel meer. Doordat wij bekent zijn in de regio, en een enorme dosis ervaring hebben, kunnen wij u ook objectieve informatie geven over de projectontwikkelaar, de locatie en de regio.
Niet alleen over het bedrijf zelf maar ook over de werkwijze en de kwaliteit ervan. Kiest u voor een andere makelaar of regio, dan heb ik de volgende tip. Wanneer een in Spanje gevestigde makelaar daar niet de tijd voor neemt door u zeer uitgebreid van te voren te informeren dan zou ik u willen adviseren om niet met deze makelaar verder te gaan. Ook als u slechte of geen antwoorden op uw vragen krijgt. Alweer een belangrijke selectie en dus voorbereiding die u vanuit huis kunt doen.
Denk goed na over uw wensenlijst
Wanneer wij samen met onze klanten praten over hun wensen, vragen wij altijd goed door. Wat mensen echt heel graag willen waaraan hun (vakantie) Huis aan de Costa aan moet voldoen. Maar ook wat ze niet willen, ook dat is belangrijke informatie. Door ervaring weten wij de juiste vragen te stellen om zo een nog beter, en vaak realistischer beeld te krijgen. Daarvoor vragen wij ook altijd naar het budget, en of dit met of zonder kosten koper is.
Niets is vervelender wanneer mensen onrealistische verwachtingen hebben t.o.v. het te besteden budget. Wij krijgen nog steeds vragen van mensen die € 20.000,- eigen geld hebben en een 3 slaapkamer 1e lijns nieuwbouwappartement willen kopen. Met het idee de rest wel even te “regelen” met een hypotheek. Dat lukt gewoon echt niet! Zou zo rot zijn wanneer u met die verwachting al naar Spanje bent vertrokken!
Maak u bekend met een aantal gebruikelijke termen
Wanneer u zich van te voren al een beetje inleest in de werkwijze van het aanschaffen van een woning in Spanje, dat u op de hoogte bent van de heel andere kosten en belastingen die erbij gemoeid zijn. Mocht u de gewenste informatie niet kunnen terugvinden op onze website dan kunnen wij u hierover zeker meer informatie per email verstrekken.
Ook kunt u ons E-book downloaden, dat staat ook vol net handige informatie, ook over de bijkomende kosten. Natuurlijk kunt u tijdens uw bezoek in Spanje ook alle vragen omtrent de werkwijze van het aanschaffen van een woning aan ons stellen. Maar beter is wanneer u vooraf al zo goed als mogelijk op de hoogte bent.
Gratis Bezichtigingstrip
Er zijn nog steeds makelaars die u gouden bergen beloven wanneer u in Nederland op bijvoorbeeld een beurs bent en u uitnodigen voor een “gratis bezichtigingstrip” naar Spanje. Vaak worden de kosten hiervan alleen vergoed wanneer u ook daadwerkelijk een woning koopt bij deze makelaar. Of deze kosten worden verrekend in de verkoopprijs waardoor u toch zelf deze trip betaald.
Deze makelaars willen maar 1 ding en dat is dat u echt alleen naar die huizen, appartementen of projecten kijkt, waar zij de meeste commissie op krijgen. Of dit soort woningen nu bij u passen of niet, het gaat om keiharde verkoop. Tijdens deze trip hangen ze vaak als een tweede schaduw om u heen, om er maar voor te zorgen dat u vooral niet ergens anders naar gaat kijken.
Laat u niet gek maken
Een veel gebruikte term. Die wij zelf ook altijd hebben gebruikt. Echter is na de pandemie de huizenmarkt in Spanje eerlijk gezegd wel een beetje gek geworden. De prijzen zijn enorm gestegen, en door schaarste van bepaalde bouwmaterialen zullen deze voorlopig ook niet gaan dalen. Daarnaast is zoals eerder ook al beschreven, de vraag naar nieuwbouw woningen in Spanje enorm gestegen.
Dus kan het zomaar zijn dat wanneer u hier naar toe komt, de minst dure woningen waar de makelaars mee adverteren van een project al uitverkocht zijn. Des te belangrijker om uw bezichtigingstrip in deze tijd echt goed voor te bereiden. Zodat wanneer u echt ter plekke uw droomwoning ziet, u indien nodig, ook echt een goed en weloverwogen besluit kunt nemen. Zonder dat u zich gek laat maken of gehaast voelt door de gekte van de markt op dit moment.
Trudo van Gemert
on said
Prima uitleg !
Jammer maar ik ben niet op zoek naar een woning in ZUID Spanje maar toch bedankt voor de informatie.