7 Tips voor uw bezichtigingsreis Spanje
Het is super belangrijk om ter voorbereiding van het kopen van een Huis aan de Costa uw bezichtigingsreis goed voor te bereiden. Zodat u uw tijd die u heeft nuttig te besteden, of dit nu om 3 dagen, een week of langer gaat. Maar ook uw energie en ruimte in uw hoofd, het is zaak deze niet vol te stoppen met onnodige informatie van zaken waar u toch geen interesse in heeft.
Spaanse woning is geen impulsaankoop
Nog steeds stappen mensen in het vliegtuig om op vakantie te gaan en komen terug van vakantie en hebben een huis gekocht op hun vakantiebestemming! Niet wetende wat er allemaal bij komt kijken, of nog erger niet weten hoe ze dit gaan financieren. Hoe kan het dat er mensen zijn die als een soort impuls aankoop een huis of appartement in Spanje kopen? Dit gebeurt in ieder geval niet bij Huis aan de Costa. Wij hebben meestal meerdere weken contact met onze klanten alvorens ze afreizen voor een bezichtigingsreis naar Spanje. Daarbij worden al onze klanten heel goed geïnformeerd over de kosten.
Tips ter voorbereiding van de bezichtigingsreis
Wanneer u onderstaande tips als leidraad gebruikt, of in ieder geval over hebt nagedacht, bent u prima voorbereid. Wij zijn van mening dat wanneer u vanaf het begin een goede makelaar inschakelt, zij u helpen dit pad te bewandelen. Zodat u niet over 1 nacht ijs gaat…of beter gezegd 1 tropische Spaanse nacht. Eigenlijk moet u tijdens de bezichtigingsreis een bevestiging krijgen van de informatie die u thuis al heeft verzameld. Dan is het ter plekke een kwestie van de woning en de locatie bekijken met eigen ogen, en niet vanaf film of foto’s.
01. Kies de regio/Costa die u het meeste aanspreekt
Bepaal van te voren in welke regio van Spanje waar u het liefste bent. Niet voor een paar dagen of 2 weken vakantie, maar voor een langere tijd. In ieder seizoen van het jaar! Doe onderzoek op internet of een bepaalde regio of Costa van Spanje u het meest kunt bieden wat u zoekt. Of dit nu in het Noorden of het Zuiden is, in het binnenland of aan de Costa’s als het maar voldoet aan wat u voor ogen heeft. Een woning is naar al uw wensen en smaak aan te passen maar een regio/locatie en de omgeving niet. Daar heeft u achteraf (helaas) geen invloed meer op.
02. Bepaal het doel van uw Spaanse woning
Wilt u een woning in Spanje kopen om er permanent te gaan wonen? Of alleen voor de vakanties, om te overwinteren of voor de verhuur? Wanneer u dit doel goed voor ogen heeft, kunt u gaan kijken welke locatie en wat voor faciliteiten dan voor u belangrijk zijn. Wilt u er permanent wonen, dan hoeft u misschien helemaal niet zo dicht aan het strand te wonen. Dan geniet u liever voor hetzelfde geld van een groter terras of woning. Daarnaast woont u dan misschien liever iets rustiger, dan dat u 4 maanden lang in de zomerdrukte zit. Is het juist alleen voor de vakanties, denkt u daar misschien heel anders over. Wij zeggen altijd, het wordt uw huis dus het moet voldoen aan uw wensen.
Ook iets om rekening mee te houden is de ligging, komt u er vooral in de zomers, is juist een woning op het Oosten of zelfs Noorden prima. Maar komt u er juist voor de heerlijke winters in Spanje, dan is een huis zo zonnig mogelijk gelegen wel heel fijn. Wij zeggen altijd, schaduw kun je maken, zon niet!
03. Denk goed na over de soort woning die bij u past.
Wanneer u weet met welk doel u een woning koopt, is de keuze voor de soort woning gemakkelijker te maken. Wilt u heel dichtbij zee, dan komt u vaak uit bij een appartement. Voor andere is een villa een betere keuze, met meer slaapkamers, ruimte en een privé zwembad. Vaak horen wij de woning heeft minimaal 3 slaapkamers nodig, ook al is dit echtpaar geen inwonende kinderen meer heeft. Voor het bezoek wordt er dan gedacht.
Wij leggen altijd uit dat een 3 slaapkamer woning vaak € 30.000 tot 50.000 duurder is, daar kunt u heel wat externe overnachtingen voor betalen voor uw gasten. Want hoe gezellig uw familie of vrienden uit Nederland ook zijn, 24/7 op elkaars lip een week lang, is best heftig. Daarbij kan het zijn dat in de ruimte van een 2 slaapkamer appartement een 3e extra slaapkamer wordt gepropt. Gevolg een veel kleinere woonkamer, voor die 3 weken per jaar dat u bezoek heeft? Bepaal van te voren wat echt belangrijk is voor u, denk daarbij ook aan de toekomst. Misschien wilt u veel (buiten)ruimte, maar wel alles gelijkvloers, dan is een bungalow wellicht iets voor u. Het wordt uw woning, niet die van uw kinderen of familie, denk na over wat voor u belangrijk is.
04. Bepaal van te voren uw beschikbare budget
Belangrijk is om te weten wat het kost om een huis te kopen in Spanje. Laat u goed informeren wat de kosten koper zijn. Daarnaast is het belangrijk om te weten wat de te verwachten verdere bijkomende kosten zijn. Denk hierbij aan meubels, airco machine en keukenapparatuur. Maar ook wat zijn de jaarlijkse te verwachten vaste lasten. Niets is vervelender dan “verliefd” te worden op een woning, terwijl het uiteindelijk (ver) boven uw budget zit. Verstandig is om van te voren realistisch zijn, passen uw wensen bij het budget. Wij krijgen maandelijks nog de zoekopdracht die niet haalbaar is. Bijvoorbeeld een 1e lijns 3 slaapkamer appartement met een budget van € 75.000,- incl. k.k.. En daarachter de opmerking hoeft geen nieuwbouw te zijn, mag ook perfect gerenoveerd zijn! Tja, moeten we dit nog verder toelichten…
05. Maak een realistisch wensenlijstje
Wij proberen altijd samen met de klant een realistisch wensenlijstje samen te stellen, alvorens u afreist naar Spanje. Wat is voor u belangrijk, voor de een is dat zeezicht, voor de ander ruimte en privacy. Vaak gaat dat niet goed samen. De een wil rust, de ander juist drukte. Door uitgebreid na te denken over uw wensen waar de woning en omgeving aan moet voldoen, bespaart u een hoop tijd. Er is genoeg aanbod van woningen. Belangrijker is de locatie/de omgeving voldoet deze aan uw wensen en wat haalbaar is binnen uw budget.
06. Kies een goede makelaar in Spanje uit
Een makelaar in Spanje zijn uw ogen en oren op locatie. Zij vertalen letterlijk en figuurlijk uw woonwensen in Spanje. De makelaardij in Spanje werkt heel anders dan in Nederland. In principe kan en mag iedere makelaar elke nieuwbouw woning verkopen. Ook de begeleiding van de aankoop van bestaande woningen kunnen door iedere makelaar worden gedaan. Het heeft dus geen enkele zin om met meerdere makelaars af te spreken op locatie. Iedereen wil en kan u helpen, MAAR kies 1 makelaar die naar u luistert en u verteld wat u wilt weten.
Hoe kiest u een Spaanse makelaar?
Luister daarbij ook naar uw onderbuikgevoel. Let op bereikbaarheid, vertalen ze echt uw wensen. Een makelaar moet vooral luisteren naar de klanten, wat is voor hun belangrijk. Er zijn nu eenmaal makelaars die graag een woning willen verkopen waar ze het meeste aan verdienen. Zij passen daar ook hun informatie dan wel de bezichtigingsafspraken op aan. Wij willen de perfecte woning binnen uw budget voor u vinden en verkopen. Echter ook al kunnen en mogen wij iedere woning verkopen, dat willen wij niet. Dat kan om legio redenen zijn, maar als wij een slechte ervaring hebben of onze twijfels hebben over een partij, raden wij deze altijd af. Meer lezen; https://huisaandecosta.nl/makelaars-in-spanje-een-enorme-diversiteit/
07. Benut uw bezichtigingsreis goed
Het heeft geen enkele zin om 4 dagen lang 6 huizen per dag te gaan bekijken. U weet op het einde van dag 1 al niet meer wat u in de ochtend heeft gezien. Alle informatie van de huizen zelf, de omgeving, alles moet u rustig op uw in kunnen laten werken. Daarom zijn juist die voorbereidingen vooraf zo ontzettend belangrijk. Wanneer zowel u als uw makelaar letterlijk al het huiswerk al gedaan heeft, is het helemaal niet meer nodig om zoveel huizen te bekijken. U leeft in Spanje buiten, veel belangrijker is om te ervaren wat de omgeving te bieden heeft. Zit daar wel die tennisbaan, het haventje, die tapasbar, Italiaans of Nederlands restaurant waar u naar op zoek bent. Dat zijn ook belangrijke zaken om te ontdekken voor uw bezichtigingsreis in Spanje.
Werkwijze Huis aan de Costa
Wij laten maximaal 3 in enkele gevallen (tijdsdruk) 4 huizen zien per dag. Van te voren hebben wij samen met de klant een selectie gemaakt welke woningen we gaan bezoeken. Wij bezoeken alleen die woningen die maximaal voldoen aan uw gestelde criteria. Die selectie tussen het enorme aanbod wordt dan ook vanuit Nederland al gemaakt. Daar gaan vaak weken en een enkele keer maanden aan vooraf alvorens de klant naar Spanje toekomt. De rest van de tijd gaan we de omgeving bekijken, of die te bieden heeft wat u ervan verwacht. Want we leven nu eenmaal hier in Spanje vooral buiten. De omgeving en locatie zijn minstens zo belangrijk. Maar ook andere zaken kunnen wij voor u organiseren (op korte termijn) zoals voorbereidingen van het Nie nummer, kennismaking met een advocaat enz. die nodig zijn wanneer u daadwerkelijk tot aankoop over wilt gaan.
Benieuwd wat wij in het voortraject voor u kunnen betekenen? Neem nu contact met ons op.
