De aankoop van een woning in Spanje verloopt anders dan in Nederland. De markt is minder gereguleerd, waardoor iedereen zich makelaar mag noemen. Zonder screening kan dat leiden tot risico’s: onvolledige informatie, verborgen gebreken of onduidelijke contracten. Een betrouwbare makelaar is uw garantie voor een veilig aankoopproces, correcte prijsbepaling en juridische zekerheid.
Wilt u weten wie de kosten van een makelaar betaalt?
👉 Moet ik de aankoopmakelaar in Spanje zelf betalen?
Controleer altijd de registratie en certificering
Een betrouwbare makelaar in Spanje is aangesloten bij een erkende organisatie, zoals:
→ API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) – officiële licentiehouders die voldoen aan strenge regelgeving.
→ AIPP (Association of International Property Professionals) – internationale vereniging die toeziet op ethische verkooppraktijken.
Vraag altijd om het registratienummer van de makelaar. Staat hij niet geregistreerd? Dan is dat een duidelijk waarschuwingssignaal.
Meer over wat een makelaar precies doet, leest u hier:
👉 Wat doet een makelaar in Spanje precies?
Vraag naar samenwerking met erkende bouwers en advocaten
Een goede makelaar werkt uitsluitend samen met gescreende bouwers en onafhankelijke advocaten.
Vraag expliciet met welke partners uw makelaar samenwerkt en of deze partijen gecontroleerd zijn op vergunningen en reputatie.
Transparantie over bouwprojecten, juridische controle en betalingsafspraken is essentieel om onaangename verrassingen te voorkomen.
Meer weten over juridische zekerheid bij aankoop?
👉 Is een advocaat verplicht bij de aankoop van een huis in Spanje?
Check de lokale ervaring en taalondersteuning
Een makelaar die de regio goed kent, weet waar de beste projecten en betrouwbare bouwers actief zijn.
Aan de Costa Blanca Zuid zijn grote verschillen in kwaliteit, vergunningen en prijzen tussen gemeenten.
Kies dus een makelaar die lokaal actief is, de Spaanse wetgeving begrijpt en u in uw eigen taal kan begeleiden.
Bekijk ook:
👉 Wat zijn de voordelen van kopen via een erkende makelaar in Spanje?
Let op transparantie over kosten en commissies
Een professionele makelaar vertelt u direct wie hem betaalt en welke commissie wordt gerekend.
In Spanje betaalt meestal de verkoper de makelaarskosten, maar soms wordt er gewerkt met gedeelde vergoedingen.
Een betrouwbare makelaar maakt dat vooraf duidelijk, zonder verborgen clausules of druk op snelle beslissingen.
Wilt u weten hoe het volledige aankoopproces verloopt?
👉 Hoe werkt het aankoopproces van een huis in Spanje stap voor stap?
Vraag om referenties en klantbeoordelingen
Goede makelaars kunnen recente referenties overleggen van tevreden klanten, liefst uit Nederland of België.
Let bij beoordelingen op:
→ eerlijkheid in communicatie
→ juridische begeleiding
→ nazorg na de koop
→ beschikbaarheid buiten kantooruren
Makelaars die terugkerende klanten en aanbevelingen krijgen, tonen daarmee hun betrouwbaarheid in de praktijk.
Lees ook:
👉 Wat zijn de belangrijkste valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje?
Waarom u beter geen ongecertificeerde makelaars gebruikt
Ongecertificeerde makelaars bieden vaak “exclusieve” deals aan, maar missen de juridische kennis om te garanderen dat de koop veilig is.
Zonder professionele controle kan dat leiden tot:
→ verborgen schulden op het pand
→ illegale bouw
→ ongeldige vergunningen
→ of zelfs verlies van uw aanbetaling
Wilt u een volledig overzicht van alle betrouwbare informatie over woningkoop in Spanje?
👉 Alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje
Hoe Huis aan de Costa betrouwbaarheid garandeert
Huis aan de Costa werkt uitsluitend met erkende makelaars, advocaten en geselecteerde bouwers aan de Costa Blanca Zuid.
Wij controleren alle documenten, vergunningen en eigendomsrechten voordat een woning wordt aangeboden.
Daarnaast krijgt u begeleiding in uw eigen taal – van de eerste bezichtiging tot de notariële overdracht.
Zo bent u verzekerd van transparantie, juridische zekerheid en persoonlijke ondersteuning.
Samenvatting
→ Controleer altijd of de makelaar gecertificeerd is (API of AIPP).
→ Vraag met welke bouwers en advocaten hij samenwerkt.
→ Kies iemand met lokale kennis en taalondersteuning.
→ Let op openheid over commissies en kosten.
→ Vraag om referenties van eerdere klanten.
Een betrouwbare makelaar bespaart u geld, stress en juridische problemen – en zorgt dat u met vertrouwen kunt kopen aan de Costa Blanca Zuid.
Uw volgende stap
Wilt u weten welke makelaar betrouwbaar is en echt werkt in úw belang?
Huis aan de Costa helpt u met screening van erkende makelaars en volledige begeleiding bij aankoop.
Neem direct contact op voor een persoonlijk advies via
👉 https://huisaandecosta.nl/contact
en ontdek hoe wij u veilig en zonder zorgen helpen bij de aankoop van uw woning in Spanje.