Spaanse banken zien buitenlandse kopers, zoals Nederlanders, als een belangrijke doelgroep. Zeker aan de Costa Blanca Zuid is de markt volwassen en professioneel ingericht. De meeste grote banken bieden hypotheken speciaal voor niet-residenten (buitenlanders die niet fiscaal in Spanje wonen).
De voorwaarden verschillen per bank, maar met een goed dossier is financiering doorgaans prima haalbaar.
Wilt u eerst weten hoe het hypotheekproces in Spanje werkt? Lees dan:
👉 Hoe werkt een hypotheek in Spanje voor buitenlanders?
Hoe banken omgaan met buitenlandse aanvragers
Spaanse banken beoordelen buitenlanders op basis van hun inkomen, vermogen, leeftijd en woonland.
Ze vragen om bewijsstukken zoals loonstroken, jaaropgaven en belastingaangiften.
Omdat buitenlandse kopers vaak geen Spaans fiscaal nummer hebben, verloopt de controle strenger.
De meeste banken financieren 60% tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde en hanteren looptijden van 20 tot 25 jaar.
Banken rekenen iets hogere rentes dan bij Spaanse residenten, maar bieden in ruil daarvoor flexibiliteit in valuta en taal.
Wilt u weten hoeveel u maximaal kunt lenen? Lees:
👉 Wat kan ik maximaal aan hypotheek krijgen in Spanje?
De belangrijkste banken voor buitenlanders
1. Banco Sabadell
Banco Sabadell is één van de meest actieve banken voor buitenlandse kopers.
Ze hebben Engelstalige hypotheekadviseurs, ruime ervaring met Nederlandse klanten en snelle procedures.
→ Financiering: tot 70%
→ Looptijd: maximaal 25 jaar
→ Rente: vast, variabel of gemengd
Meer weten over de verschillende rentevormen? Lees:
👉 Welke hypotheekvormen bestaan er in Spanje (vast, variabel, gemengd)?
2. CaixaBank
CaixaBank is een van de grootste banken van Spanje en werkt met een speciaal team voor internationale klanten.
Ze bieden vaste en variabele hypotheken aan, met extra diensten zoals een Engelstalige klantenservice en digitale ondertekening.
→ Financiering: tot 70%
→ Minimale lening: €100.000
→ Looptijd: tot 25 jaar
Wilt u weten hoe lang het hele aankoopproces gemiddeld duurt? Lees:
👉 Hoe lang duurt het aankoopproces gemiddeld?
3. Bankinter
Bankinter biedt flexibele hypotheken met concurrerende rentes en accepteert inkomsten uit verschillende landen binnen de EU.
Ze staan bekend om transparante voorwaarden en een efficiënte verwerking.
→ Financiering: 60–70%
→ Rente: vanaf ±3,5% vast of Euribor + marge
→ Looptijd: 20–25 jaar
Wilt u weten welke documenten nodig zijn voor een hypotheek? Lees:
👉 Welke documenten zijn nodig voor een hypotheek in Spanje?
4. BBVA
BBVA is een van de grootste en meest stabiele banken in Spanje.
Ze bieden ook hypotheken aan voor niet-residenten, maar hun procedure is strenger en vereist meer documentatie.
→ Financiering: tot 70%
→ Rente: vast of variabel
→ Geschikt voor kopers met hogere inkomens
Wilt u weten hoeveel eigen geld u moet meebrengen bij aankoop? Lees:
👉 Hoeveel eigen geld hebt u nodig bij het kopen van een huis in Spanje?
5. UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios)
UCI is een samenwerkingsbank van Santander en BNP Paribas.
Ze richten zich specifiek op buitenlanders en expats die een tweede woning kopen.
→ Financiering: tot 70%
→ Looptijd: 25 jaar
→ Hypotheken beschikbaar in Engels en Frans
Meer weten over de verschillen tussen Spaanse banken? Lees:
👉 Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Hoe kiest u de juiste bank?
De keuze voor een bank hangt af van:
→ Uw nationaliteit en land van inkomen
→ Uw voorkeur voor vaste of variabele rente
→ Uw leeftijd en gewenste looptijd
→ Of u al een Spaanse bankrekening hebt
Vergelijk niet alleen het rentepercentage, maar ook:
→ Verplichte verzekeringen
→ Eventuele productpakketten (bijv. betaalrekening of levensverzekering)
→ Boetes bij vervroegde aflossing
Uw makelaar of financieel adviseur in Spanje kan helpen bij het selecteren van de meest geschikte bank.
Samenvatting: banken die hypotheken verstrekken aan buitenlanders
| Bank | Financiering | Looptijd | Opmerkingen |
|---|---|---|---|
| Banco Sabadell | tot 70% | 25 jaar | Snel en klantgericht |
| CaixaBank | tot 70% | 25 jaar | Sterk in internationale service |
| Bankinter | tot 70% | 25 jaar | Flexibel met inkomen |
| BBVA | tot 70% | 20–25 jaar | Strenge beoordeling |
| UCI | tot 70% | 25 jaar | Gericht op expats |
De meeste Nederlandse en Belgische kopers slagen via Sabadell of CaixaBank, vanwege hun ervaring met niet-residenten.
Meer weten over hypotheken en banken in Spanje?
Wilt u meer inzicht in rentes, voorwaarden en looptijden?
👉 Bezoek de verzamelpagina met alle veelgestelde vragen over het kopen van een huis in Spanje.
Daar vindt u alles over financiering, notariskosten, belastingen en aankoopstappen.
Uw volgende stap
Wilt u weten welke bank het best past bij uw situatie en wat u kunt lenen?
→ Huis aan de Costa werkt direct samen met Spaanse banken zoals Sabadell en CaixaBank en helpt u met de aanvraag van begin tot eind.
Neem contact op via https://huisaandecosta.nl/contact
voor een vrijblijvende vergelijking en persoonlijk hypotheekadvies.