Nog steeds denken er mensen dat ze geen makelaar nodig hebben en het allemaal wel even zelf doen, ze hebben tenslotte vele ervaring in Nederland met de aankoop van vastgoed. Echter is het kopen van vastgoed hier in Spanje totaal anders dan in Nederland. Zeker wanneer u in Nederland woont en de taal ook nog eens niet machtig bent.
Waarom een makelaar inschakelen in Spanje?
Hoe belangrijk is/was de makelaar voor onze klanten
We hebben even een rondje gebeld en gevraagd aan onze klanten hoe belangrijk zij de rol van de makelaar vonden. Iedereen zei: “ jullie halen zoveel stress bij ons weg!”
Jullie hebben zoveel ervaring, een fantastische netwerk en zijn 24/7 bereikbaar, we weten en voelen dat alles goed komt. Het team van Huis aan de Costa denkt aan zaken die wij helemaal niet zelf zouden kunnen bedenken of niet wisten dat ze mogelijk waren. Als klanten een huis in een project kopen zijn vaak de buren “jaloers” omdat wij ervoor zorgen dat net de keuken beter is ingedeeld. En mooiere/andere vloer/badkamer of zwembadtegels worden gebruikt of andere handige opties zijn welke niet standaard zijn.
Ja daar moet een klant voor betalen, maar ze kunnen er altijd voor kiezen om dit wel of niet te doen. Wij krijgen er niet voor betaald, maar wij vinden dit wel bij ons werk horen. Om een woning zo perfect als mogelijk te maken voor onze klanten, helemaal aangepast aan de smaak van onze klant binnen de mogelijkheden van het project en het budget van de klant.
Een projectontwikkelaar vindt dit vaak allemaal maar lastig en zal dit zelden zelf gaan aanbieden, indien ze dit doen vragen ze er soms belachelijke prijzen voor!
Is een makelaar duur in Spanje?
Huis aan de Costa richt zich voornamelijk op nieuwbouw woningen. En het mooie daarvan is, dat wij betaald worden door de projectontwikkelaars of de bouwers.
Onze dienstverlening kost u dan ook niets! Ja denkt u maar als ik naar direct naar de projectontwikkelaar ga krijg ik dan misschien we korting. Nee dat krijgt u niet, want alle makelaars hier maken in het buitenland op diverse manieren reclame voor de projecten van de projectontwikkelaars. Indien deze dan korting gaan geven wanneer u daar rechtstreeks naar toe gaat wil geen makelaar meer met deze projectontwikkelaars samen werken.
Maar buiten dat, dan heeft u een slager die zijn eigen vlees keurt. Wij gaan meerdere keren zeer nauwkeurig kijken of alles wel naar wens is, en tot in de kleinste details is zoals is beschreven dan wel afgesproken. Denkt u nu echt dat de projectontwikkelaar zo secuur kijkt naar een woning die ze zelf gebouwd hebben. Elke wijziging of verbetering kost hun geld dus ze zullen er alles aan doen om dat niet te hoeven doen.
Voor iedere geboden extra service wel een extra rekening.
Wanneer u de betekenis van makelaar Googelt staat er het volgende: “Een makelaar is iemand die bemiddelt tussen de koper en de verkoper van een zaak of een persoon.” Veel makelaars nemen dit in Spanje heel letterlijk, dat betekent dat ze zorgen dat een klant een woning koopt en daarna houdt de service op.
Vraagt u om een bankrekening, een Nie nummer, een airco of iemand die een alarminstallatie wil installeren, kunnen ze u daar best bij helpen. Maar ook hier proberen veel makelaars nog op te verdienen, al is het maar tien euro. Een goede makelaar werkt zo niet, wij leggen u graag uit hoe uitgebreid onze service in Spanje is….
Onze uitgebreide dienstverlening:
Huis aan de Costa heeft een zeer uitgebreide service voor al onze klanten. Deze bestaat o.a. uit de volgende diensten. Want wij kunnen niet eens beschrijven hoe uitgebreid onze dienstverlening eigenlijk zelfs is, want voor iedere klant doen wij weer andere dingen. Onze service passen we aan op de soort woning, en de behoefte en wensen van onze klanten.
- Huis aan de Costa doet er alles aan om een zo’n goed mogelijke dienstverlening te kunnen verlenen, dit begint al vanaf het eerste contact per email of telefoon. En vanaf begin tot het eind heeft u 1 contactpersoon, misschien 2 bij noodgevallen maar die is dan wel volledig op de hoogte, u hoeft niet alles nog eens te vertellen aan de andere collega.
- Wij voorzien u digitaal wanneer u nog thuis in Nederland bent van zoveel als mogelijk informatie van de goede projecten (want slechte projecten willen wij niet verkopen) die voldoen aan uw wensen en beschikbaar zijn binnen het door u opgegeven budget.
- Wanneer u dan hier in Spanje bent om daadwerkelijk woningen te gaan bekijken, gaan we alleen naar die woningen die echt een kans hebben om er verliefd op te worden. Om naar andere projecten te gaan is alleen maar zonde van de tijd, uw energie en ruimte in uw hoofd.
- Bij interesse proberen we altijd een tijdelijke (kosteloze) reservering te regelen zodat u nog een paar extra dagen bedenktijd hebt. Nooit leggen wij enige druk op onze klanten, hoe graag dat soms ook vanuit een projectontwikkelaar wel wordt gedaan of andere makelaars wel doen.
- Indien u besluit om de woning te kopen, staan wij u bij met ondertekening van de contracten, en kunt u gebruik maken van het netwerk van Huis aan de Costa. Zo kunnen wij u altijd op korte termijn doorverwijzen naar een goede advocaat, een notaris en de bank voor het regelen van de noodzakelijke zaken.
- Gedurende het gehele proces wordt u door ons persoonlijk regelmatig op de hoogte gehouden van de vorderingen van de bouw met foto’s, film en andere updates.
- Tijdens de bouw van uw Spaanse huis of appartement houden wij alles in de gaten. Worden de juiste tegels gebruikt op de juiste muren, liggen de vloertegels wel goed, is de keuken zoals deze is afgesproken en worden alle gekozen extra’s geleverd.
Natuurlijk doen wij de vooroplevering, zijn we erbij tijdens de echte oplevering en gaan we mee naar de notaris. - Ook kunnen wij indien gewenst zorgen voor een internet of alarm aansluiting en helpen wij waar nodig bij aansluiting van water en elektra contract.
- Onze service eindigt zeker niet wanneer we uiteindelijke bij de notaris na ondertekening van uw koopcontract naar buiten lopen. De zorg erna vinden wij minstens zo belangrijk bijvoorbeeld om u weg wijs te maken in de omgeving, of te helpen wanneer u bepaalde diensten nodig heeft. Of dit nu om een adres voor een (extra) airco gaat, zwembad onderhoud, of dat van een goed restaurant, een leuke markt, een bouwmarkt of een dokter gaat, wij helpen u graag wegwijs in de omgeving waar u een Huis aan de Costa heeft gekocht.
Wilt u uitgebreid lezen hoe wij te werk gaan? Lees dan eens dit blog:https://huisaandecosta.nl/nederlandse-makelaar-in-spanje/
Hoe kiest u nu de juiste makelaar?
Allemaal leuk en aardig maar wat als u buiten onze regio een woning wil kopen, hoe kiest u dan de juiste makelaar voor u.
- Luister naar uw gevoel en ga niet over 1 nacht ijs, stap niet gelijk in het vliegtuig als u het idee in uw hoofd heeft ik wil een huis of appartement kopen in Spanje.
- Benader een aantal partijen vanuit Nederland en kijk hoe snel men reageert, en ook daarna op de juiste manier opvolgt wat wordt toegezegd.
- Wordt er naar u geluisterd, en dus ook goed met uw tijd omgegaan. Of wordt u “gepushed” om vooral die huizen te gaan bekijken die de makelaar graag aan u wil verkopen.
- Vraag ook wat er bij de dienstverlening hoort van de makelaar, moet u voor extra diensten ook extra betalen?
- Vraag om referenties, kijk naar de beoordelingen en pik er eentje uit, vraag of contact kunt krijgen met deze klant. Van alle reviews die u van ons vinden kunt, kunnen en mogen wij de contactgegevens van onze klanten geven. Juist omdat onze zeer tevreden klanten dit graag aan eventueel toekomstige nieuwe klanten vertellen willen.
- En de laatste tip, als het te mooi is om waar te zijn, dan is het dat ook vaak.
